樓市回暖 拍賣「旺丁不旺財」

（記者　黎梓田） 本港新冠肺炎疫情開始受控，物業市場氣氛回暖。有「尋寶地」之稱的拍賣會漸見人頭湧湧，但仍「旺丁不旺財」，而黃開基拍賣行及忠誠拍賣行昨日推拍共39項物業，惟前者僅有一項灣仔永德大廈連平台住宅銀主盤拍出，以501萬元成交，而後者全數物業因未達底價或沒人出價而收回。

兩拍賣行推39物業僅1宗成交

黃開基拍賣行營業經理蔡文錦表示，是次推拍28項物業，香港堅拿道西15號永德大廈1字樓B5室及平台，實用面積357方呎連443方呎平台，屬銀主盤，開價480萬元，多人競價下搶高4.4%至501萬元售出，實用呎價14,034元。至於元朗公庵路68號溱柏114號車位(連約)則於拍賣前以133萬元售出。蔡文錦補充，今次拍賣反應不俗，出席人數有約30人。

另一邊廂，忠誠拍賣行是次推拍11項物業，包括5項銀主盤，而馬鞍山錦英苑銀主盤因文件問題於拍賣前取消。據記者現場所見，除了座位爆滿，出席拍賣會的準買家幾乎企滿，大約有30至40人出席，據悉有不少準買家打算競投馬鞍山錦英苑物業而出席拍賣會，惟今次要空手而回。

樓市入轉角 買賣方料需「磨合」

其中，西營盤第一街俊景閣19樓A單位，屬銀主盤，實用面積464方呎，開價820萬元，每口價10萬元，獲多組買家競價，搶高11%至910萬元，惟因未到底價而收回。其餘物業因無人出價而收回，該拍賣行已連續數周錄得零成交。

拍賣部總經理鄭世傑表示，是次出席人數較預期多，稱「估唔到咁多人」，不過仍是「旺丁不旺財」。樓市進入轉角階段，現時仍是買賣雙方的「磨合」的時間，估計未來業主叫價將有所調整。鄭世傑又指，業主仍然不想賤賣物業，有個別業主更調高底價，是次人數眾多亦反映買家「餓盤」已久，預計1至2場拍賣會後成交增加。