2025-07-03 28Hse Editor
拍賣場再現低價超殘裝「敘利亞風」住宅單位！深井浪翠園一個中層2房單位，由於業主失蹤逾20年，長期拖欠管理費，被法院頒令強制拍賣。該單位將於下周三（9日）於忠誠拍賣行拍賣，並以底價167萬元開拍，若以此價成交，呎價約3,711元，較同區同類單位市價約380萬元，大減213萬元，低約56.1%。
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據忠誠拍賣發言人透露，上述單位為浪翠園第4期12座中層A室，實用面積約450平方呎，2房間隔。由於物業屬無契物業，且涉及法院強拍令，市場估計新買家難以申請按揭貸款，極有可能須「一炮過」FULL PAY才能入市。
該單位多年來長期空置，內部狀況嚴重失修，牆身發黑龜裂，地板更被拆除，整體環境殘舊破爛。料新買家需「全爆」裝修後才能入住，故需在樓價以外預留投一筆裝修費用。
翻查28Hse放盤資料，浪翠園有數個400多呎的2房單位放售中，其中一個享山景靚裝單位，實用面積454平方呎，現時以388萬放售，呎價8,545元。
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