2024-04-30 28Hse Editor
屋宇署6月批出20份建築圖則，包括已故樂壇天后梅艷芳故居所在的壽臣山恒安閣，獲准建1座3層高分層住宅，總樓面約5.77萬方呎。據了解，恒安閣樓齡40年，新地郭氏家族2013年以1.47億元、呎價約36,127元購入梅艷芳故居，連同之前購入的單位，正式統一整幢業權，涉資9.37億元，完成長達6年的收購行動。
恒安閣拆卸建5.7萬呎
壽臣山乃港島傳統豪宅區， 不少名人家族及城中富豪鍾情該區。翻查資料，壽山村道8號恒安閣建有12伙複式單位，面積3,341至4,075方呎不等。原業主包括朱玲玲及夏佳理家族等多位名人，其中10伙於2007年中以聯合標售形式出售，最終由新地郭氏家族以7.1億元購入，每伙平均價逾7,000萬元，佔整個項目逾83%業權。
至於該廈梅艷芳故居B2複式單位，早於1993年底以2,000萬元買入，之後2013年易手，新地郭氏家族當時以1.47億元購入該遺產，以面積4,069方呎折算，呎價36,127元。收購完成後，郭氏家族亦正式統一整幢恒安閣業權，這次橫跨6年的收購涉資9.37億元。
值得留意是，項目一條馬路之隔的壽山村道9至19號，為新地洋房項目SHOUSON PEAK，建有31幢洋房或獨立屋，每幢樓高4層，面積介乎2,713至4,271方呎，不少名人購入該屋苑，如前地監局主席陳韻雲、歌手陳奕迅等。去年屋苑1幢洋房以4.3億元售出，呎價逾10萬元，創屋苑新高。
此外，山頂種植道44號項目亦批建1座3層高（另設1層停車場）的獨立屋，住宅總樓面約7,852方呎。雅居樂集團副主席陳卓賢的兒子陳思遠旗下大埔公路–大埔滘段住宅地，亦准在1層地庫上，興建6座3至4層高的洋房、2座8層至9層高分層住宅，總樓面9.51萬方呎。
恒地2項目獲批圖則
其他獲批項目，包括恒地大角咀萬安街16至30號，批建1幢22層高商住項目（另設3層平台），總樓面約5.78萬方呎，據悉項目屬利奧坊系列第6期住宅發展，鄰近港灣豪庭。同系大埔美新里3號亦獲批圖則，准建1幢21層高商住項目，涉及樓面約4.85萬方呎。至於宏安地產南區鴨脷洲大街34至36號、惠風街5至9號，亦准建1幢23層高商住物業，涉及3.77萬方呎。
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