會德豐5.29億統一中環舊樓業權

應，中環士丹頓街47至57號昨日進行強拍，結果由會德豐在無對手下以底價5.29億元投得，成功統一業權發展，樓面呎價12,179元。發展商表示，短期內將入則拆樓，傾向發展中小型單位，最快2至3年後推出。

今次強拍涉及士丹頓街47至49號兩幢於1968年落成的7層高商住樓宇，以及士丹頓街51至57號一幢建於1971年的6層商住樓宇華怡樓，在伊利近街與鴨巴甸街之間。

建中小單位 或併購鄰地

會德豐地產常務董事黃光耀在拍賣會後表示，今次中環項目是集團繼跑馬地雲地利道15號後，今年第二個透過強拍投得的市區地。物業地盤面積約4,334方呎，可建樓面約3.6萬方呎，將發展為優質住宅，傾向興建中小型單位。

黃光耀又指，上述項目收購歷時超過4年，短期內將入則拆樓，最快2至3年後推出。由於中環優質地段供應少，日後仍會留意周邊合適地皮併合，並以不同途徑吸納土儲。

黃光耀盼強拍過程縮時

對於現時強拍情況，他指，業界將有具體建議提交發展局，並認為需縮減過程時間，平衡業主利益。政府相關部門亦應拆牆鬆綁，要互相配合，本港住屋需求大，應加快強拍程序，發展商亦要提交足夠資料，不同持份者需有共識。

黃氏認為，近日限聚措施放寬，次季樓價持續回升，有機會追回首季落後，其後視乎經濟及外圍因素發展。雖然市場有加息隱憂，但港銀未必跟隨步伐，估計影響不大。而本港住屋供應維持約1.6萬至1.7萬伙，持續求過於供，料樓價會穩中向上。