近日港股持續尋底，今日恒指失守15000點關口，以收市價計，是2022年10月以來首次。加上早前一場開徵資本增值稅的風波，雖然不足一星期，「財爺」陳茂波主動澄清，指現階段不具備條件這樣做，但都令疲弱的經濟及樓市氣氛雪上加霜。下月底，新一份《財政預算案》公布，市場都關注會否有提振經濟的新措拖。面對樓市持續下行，政商各界也紛紛建議政府全面「撤辣」，以激活樓市走出困境。其中全國僑聯前副主席盧文端指，政府沒有必要堅持過時的措施，強調「撤辣」並非「托市」。反問是否要等至樓價「斷崖式」下跌，或者跌至很多年輕人都能買樓時，才會全面「撤辣」。
市場缺乏利好消息，觀望氣氛更加濃厚，拖累二手交投表現淡靜。在過去周末，主要代理所錄藍籌屋苑的成交只是介乎4至7宗，是6周以來低位。相信要待農曆新年，或者《財政預算案》公布後，交投才有改善。買家未敢貿然入市，近期促成交易的都是一些低價，甚至損手離場個案。其中沙田河畔花園有兩房戶，跌穿300萬元易手，造價見屋苑逾7年低位。來自C座中層，實用面積269平方呎，內籠有裝修。累減17萬元，即逾半成後，以283萬元易手，呎價約1萬元。可惜原業主於2013年，以296萬元買入單位。持貨約11年，帳面要蝕13萬元，單位於期內貶值約百分之4。至於一手市場方面，剛過去的周末未有大型新盤銷售活動，都是以銷售貨尾為主，錄得約24宗成交。
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