2025-08-19 28Hse Editor
為紓緩本港學生宿位長期供應不足的問題，香港大學推出明德村重建項目，計劃將位於薄扶林道的教職員宿舍改建為學生宿舍，透過「建造、營運、轉移」（BOT）模式進行開發，預計可提供900至1000個床位。港大昨日（8月18日）截止接收意向書，共收到超過20份申請，當中包括本地發展商。
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明德村位於薄扶林道140號，佔地面積約95,800平方呎，現址為三幢12層高的住宅樓宇，目前用作教職員宿舍。港大計劃將該地段重新規劃為現代化學生宿舍，主要供本科生入住，並早前邀請私營機構及發展商提交合作意向。
校方表示，項目已於昨日截收意向書，收到逾20份申請，現正就相關內容進行研究，細節暫未公布。
根據港大初步規劃，宿舍單位將設有多種房型選擇，包括單人房（約86平方呎，不包括浴室面積），以及兩間單人房共用一個浴室的設計。每6至10個單位將共享一個設有廚房的公共空間；另配備自修室、娛樂設施及其他生活所需配套。
項目將採用可持續及創新建築技術，包括「組裝合成建築法」（MiC），以提升能源效益及減低對環境的影響。
整個項目將按BOT模式發展，由私人機構負責設計、建造及營運，待協議期滿後無償移交予港大。合作年期將由參與財團建議。
根據目前市場情況及港大其他宿舍租金作參考，預計單人房月租介乎5900至10000元，已包括水電及基本維修服務，租金亦會定期與大學協商調整，以確保學生負擔得起。
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