2025-05-02 28Hse Editor
香港房屋協會位於沙田乙明邨以「組裝合成」建築法興建的全新長者住屋項目「松悅樓」即將落成，共提供64個開放式設計、內部面積約226平方呎的長者友善單位，每個單位可供一至二人居住，預計最快明年第二季入伙。由即日起，房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶可申請調遷至「松悅樓」的全新單位，獲編配單位的合資格住戶可享終身免租，以及一次性的搬遷津貼，津貼金額介乎10,300元至17,000元，視乎人數而定。
房協昨日開放「松悅樓」示範單位予傳媒參觀。「松悅樓」樓高10層，共提供64個長者友善單位，每個單位均已配備廚櫃、抽油煙機和電熱水爐。長者友善設施包括大門高低雙防盜眼、全屋低門檻、趟門洗手間、浴室扶手和防滑浴椅、易開關水龍頭，以及圓角的矮身廚櫃等。
「松悅樓」的地下為康樂中心，方便舉辦跨代聯誼及康體活動。大廈一樓將會接駁乙明邨現有的行人天橋，讓長者住戶輕鬆直達邨內的街市及其他社區設施，促進長者與社區融合。
全長者寬敞戶符規定可終身免租
凡為房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶（郊區公共房屋及乙類出租屋邨除外），即全部家庭成員於今年11月30日或之前年滿60歲，無擁有任何香港住宅物業，均可申請調遷至「松悅樓」。若所有家庭成員均已年滿65歲更可獲優先編配單位，乙明邨的全長者寬敞戶會獲優先編配安排。房協已向所有合資格的全長者寬敞戶派發申請表，住戶可於今年11月30日或之前將填妥的表格交回所屬的屋邨辦事處。
房協總監（物業管理）潘源舫表示，成功獲編配入住「松悅樓」的住戶，如居住期間一直符合相關免租規定，一律可享終身免租及免差餉，並可獲一次性的搬遷津貼，以鼓勵全長者寬敞戶騰出其原有單位，供編配予有需要家庭，達至善用公共房屋資源的目標。
他表示，在房協的出租屋邨中，目前有近1,300伙合資格的全長者寬敞戶，而在乙明邨的該類戶數佔約10%，房協早前曾接觸合資格住戶，不少人對項目有興趣，因此對其出租率有信心。
首採鋼結構「組裝合成」建築法
「松悅樓」是房協首個採用鋼結構「組裝合成」建築法興建的長者住屋項目，由229個組裝合成及預製組件吊裝組成。潘源舫表示，因新冠疫情令組件供應上有所延遲，以至項目較原定時間遲半年落成。
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