2025-07-04 28Hse Editor
美國總統大選2024結果已出爐，共和黨總統候選人、前總統特朗普成功2度入主白宮，打破多項紀錄，包括最年老當選及首名被刑事定罪仍當選的總統等。
特朗普一生頗為傳奇，他於1946年出生於紐約一個德國移民家庭，1970年代中期向父親借1百萬美元起家，80年代成為地產大亨。90年代初期，由於房地產業不景氣，特朗普收入大減致債台高築，2009年又受到次按危機影響，曾六度破產！
特朗普曾於1994年陷入低谷，當時房地產市場崩盤，他無力向銀行支付林肯中心旁邊那個狹長地塊的銀行款項，更別說開發那個項目了。該地塊名為河濱南（Riverside South），佔地77英畝。而最終拯救特朗普的白武士是由香港富商鄭家純與羅康瑞組成的財團，經過談判，香港財團最終同意買下該塊地皮，承擔特朗普的債務，並分給他30%利潤。
為了促成合作，特朗普特地飛到香港與鄭家純、羅康瑞談判，並獲邀到鄭家純大宅與其父鄭裕彤食飯，鄭裕彤還叫來了自己的契女明美蓮作陪，留下一張經典合照。特朗普在這項交易中被迫做出不少讓步，例如配合香港財團推遲完成交易的時間，並不得不在紐約四處尋找風水師為大樓裝飾，放棄自己的對大理石和金色的偏愛。
隨着紐約房地產市場的復甦，這個項目的利潤變得非常豐厚。香港財團於2005年以17.6億美元賣出該項目，當時這項交易被認為是紐約市歷來最大的住宅類房地產交易，但特朗普認為合作夥伴在交易前未有諮詢他的意見，提起訴訟索償10億美元。羅康瑞覺得特朗普應對自己得到利潤而心存感激，對訴訟「感到震驚」。當香港財團尋求用出售河濱南項目所得款項投資於三藩市和紐約的美國大樓時，特朗普也申請強制令作出阻撓。
法官最終裁定特朗普敗訴，未能如願索償的他，被迫接受兩棟美國銀行大樓所產生利潤的30%，而特朗普的這筆利潤又會被綁定在一種合作關係底下，預計持續到2044年。但特朗普聲稱那次敗訴是一場勝利。
那場官司之後，香港富商們迅速斬斷了與特朗普的所有關係。羅康瑞將其在合夥公司的股份賣給了鄭氏家族，鄭氏家族又將股份賣給了沃那多房產信託（Vornado Realty Trust，簡稱VNO)，目前VNO持有美國銀行大樓70%的股份。
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