年內100%蝕讓｜元朗「尚悅‧嶺」特色戶放盤3年賣唔出 累劈260萬沽蝕近四成創紀錄

隨着樓市由高位回落近三成，部分於高峰期置業的業主面臨蝕讓壓力。元朗蝶翠峰第五期「尚悅‧嶺」一個頂層連天台特色單位，近日以345萬元成交，呎價約13,583元。原業主於六年前一手買入，帳面蝕讓約216.2萬元，跌幅達38.5%，刷新屋苑今年最大蝕幅紀錄。

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利嘉閣地產助理分區經理朱子華指，該蝴蝶翠峰「尚悅‧嶺」頂層特色戶，實用面積約254平方呎，一房開放式廚房間隔，連約205平方呎天台，望開揚市景，為罕有特色戶。

業主於2022年曾以605萬元放盤，數年間未獲承接。隨着樓市持續下行，業主最終決定大幅減價出售，該單位最終以345萬元易手，累減260萬元或43%。買家為外區客，鍾情高層連天台戶，戶外空間充裕及景觀開揚，加上連裝修，故決定入市。

原業主於2019年以約561.2萬元一手購入，持貨六年，帳面蝕讓216.2萬元，樓價蒸發38.5%。

根據資料顯示，屋苑今年至今錄得9宗二手成交，全部蝕讓離場，蝕幅介乎1%至38.5%，，而今次345萬元成交更刷新屋苑今年最大蝕幅紀錄。

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