2025-06-23 28Hse Editor
著名「劏場」尖沙咀首都廣場再錄兩數宗重大蝕讓個案。根據土地註冊處的資料，首都廣場3樓的T204號舖位於2013年以360萬元購入，最近以僅30萬元轉手，12年間帳面損失達330萬元，期內貶值高達92%。
同一樓層的T184號舖位，原業主於2013年以339.3萬元購買，上月初以約22萬元沽出，持貨12年，帳面蝕讓317.3萬元，貶值達94%。
首都廣場的前身是香港百樂酒店的1至3樓基座商場，原稱DNA商場，原本擁有約150個店舖。資深投資者尹柏權於2012年底購入後，清空商場進行全面改裝，將商場拆分為705個劏舖，舖位數量相比之前增加3.7倍，並改名為首都廣場。2013年1月，首都廣場舖位開始銷售，大業主提供首兩年5厘的租金回報保證，一周內銷售幾乎售罄。
然而，斥售後的「劏場」管理不善，商場內大部分舖位空置多年，淪為「死場」，導致大多數業主投資損手，不時出現重大蝕讓。
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