2024-06-14 28Hse Editor
近月政府大力招攬外來人才，香港優才、專才計劃及高端人才計劃均可獲得香港身份，不過3個計劃究竟有何分別？哪類人才在置業時會有較多優惠？經絡按揭在此為大家剖析。
三個計劃簡介
優才計劃官方名稱為「優秀人才入境計劃」（Quality Migrant Admission Scheme (QMAS)），現時不少名人是通過優秀人才入境計劃來港，包括歌手張敬軒、跳水王后伏明霞、影星湯唯、鋼琴家朗朗等。
專才計劃官方名稱為「輸入內地人才計劃」（Admission Scheme for Mainland Talents and Professional (ASMTP)），只要是屬於具備香港所缺乏的特別技能、知識或經驗的內地中國居民，便能申請。
高端人才計劃官方名稱為「高端人才通行證計劃」（Top Talent Pass Scheme (TTPS)），希望吸引高收入人士和世界頂尖大學的畢業生申請。
申請要求
從申請方面來說，優才QMAS和專才ASMTP的區別主要是，香港優才QMAS由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。
優才是面向全世界吸納優秀人才，鼓勵這些優秀人才到香港貢獻自己的力量帶動香港文化和行業轉型，以成就計分制、綜合計分制為審核準則。優秀人才採取綜合評分制，滿分225分，80分及格，主要考察申請人的學歷語言等基本背景，以及工作經歷中的管理經驗。現在新政策下，已經無名額限制。
至於高端人才計劃TTPS，要求在申請前一年，全年收入達港幣250萬元或以上，或獲獲全球百強大學頒授學士學位、並在緊接申請前五年內累積至少三年工作經驗的人士，或者在申請前五年內，獲全球百強大學頒授學士學位、但工作經驗少於三年的人士。
首次批核時間和續簽安排
在首次獲批時間方面，高端人才TTPS首次獲批是2年，優才QMAS現在首次獲批為3年。後續續簽，如果年薪達到200萬港幣或以上，屬於頂尖人才Top-tier，續簽直接給5年或6年，頂尖的高端人才2+6，頂尖的優才Top-tier為3+5。一般申請，續簽時間高端人才為2+3+3，優才為3+3+2。另外，由於高端人才是全新的簽證，真正要續簽最早也得兩年後。
至於香港專才ASMTP需要由香港僱主聘用申請，人才類型為普通對口專業人士，而審核對象為申請企業及申請人，續簽形式為2+2+3，和勞動合同週期兩者中較短的為准批出，如果工作沒有了，不及時找工作，則無法續簽。
專才ASMTP是與內地進行局部領域的人才交流，補充香港某些緊缺人才的崗位，以企業的行業背景，行業內的地位，政策扶持力度，所屬行業經濟地位，審核申請人和申請企業為審核準則。
買房退稅優惠
合資格人才均可以在香港買房，但需要注意稅項上的分別。未領取永久性居民身份證的人士，所有非香港永久性居民購買香港住宅物業時，需要繳交樓價7.5%第一標準從價印花稅(AVD)，以及7.5%買家印花稅(BSD)。假設購入一個800萬元物業，買家就需要繳付總共120萬元（800萬X15%）的印花稅。如果住滿七年成為永久性居民，如屬於首置購房，只需繳付為首置印花稅（第2標準稅率）。
不過，政府為了吸納合資格人才，在購房稅項上提供寬鬆措施，持有「指定輸入人才計劃」下發出的有效簽證的人士要在港購房，滿7年後永居可以退回額外的印花稅。2023年10月特首在施政報告中宣佈優化措施，為外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」，由原本在購入物業時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，然後在相關人士居港滿7年並成為香港永久性居民後才退還（「先徵後退」），改為在購入物業時先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項（「先免後徵」）。新安排適用於2023年10月25日或以後簽署的「買賣協議」。
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