2025-07-18 28Hse Editor
由新世界發展（0017）、帝國集團、資本策略地產（0497）、麗新發展（0488）及港鐵（0066）合作發展的黃竹坑港島南岸第5B期滶晨II，今日（17日）公布首張價單，涉及80伙單位，折實平均呎價為21,800元，最低入場價872萬元。
首批涵蓋兩房及三房戶型
首張價單所涉80伙，戶型涵蓋兩房及三房，當中包括6伙三房及74伙兩房單位，實用面積介乎448至778平方呎。價單定價由1,090萬元至2,639.8萬元，價單呎價介乎24,330至33,931元。經扣除最高20%折扣優惠後，折實售價為872萬至2,111.8萬元，折實呎價19,464至27,144元。
首批單位中，25伙折實售價低於1,000萬元，另有7伙折實呎價低於2萬元。
最平兩房折實872萬元入場
入場兩房連開放式廚房單位為第2座6樓D室，實用面積448平方呎，扣除20%折扣後，折實價872萬元，折實呎價19,464元。另一款入場兩房連書房間隔單位為第2座7樓A室，實用面積586平方呎，折實售價1,237.9萬元，折實呎價21,125元。
至於入場三房單位，為第2座15樓P2室，實用面積759平方呎，折實入場價1,999.7萬元，呎價26,347元。
發展商料後市有提價空間
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，首批開價較為吸引，料日後加推將有提價空間，項目預計最快本周末開始收票，最快下周開售。她補充，滶晨第一期亦錄得不少大手客入市，除自住買家外，亦有逾兩成公司客參與。
何家欣續稱，現時樓市處於低息環境，租金水平具吸引力，預期滶晨II將受投資者青睞。她又透露，項目一房至三房單位將以價單形式推出，四房大單位則會透過招標形式發售。
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