2025-07-04 28Hse Editor
每逢農曆新年，核心商業區都湧現大量利是封專門店，今年過年前，銅鑼灣、尖沙咀及旺角錄得至少8宗短租個案，月租介乎5萬至29萬不等，呎租則由60元至725元。
其中銅鑼灣羅素街60號地下A舖，建築面積約400平方呎，今年再次由同一間利是封店租用，這已是該店連續第5年承租。由於羅素街地舖向來搶手，該舖位租客早於去年10月便落實租約，租期半年至今年3月底，月租高達29萬，呎租達725元。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，這類利是封商戶並非「新丁」，每年都會在農曆年前開店，顯示租客對生意前景有充分信心，並精心計算成本，確保短租舖位能帶來盈利。
除了羅素街的高呎租個案，其餘多宗短租都於近兩個月內落實，租期普遍較短，當中銅鑼灣駱克道478至484號本德大廈地下F舖，更只營業一個月。該舖舊租客為泰國連鎖超市Big C，月租11萬，於去年2月約滿結業。
此外，尖沙咀彌敦道83至97號華源大廈地下39A號舖連閣樓，建築面積各約350方呎，月租8萬，跟羅素街的利是封店一樣，去年由同一租客短租，約滿後業主重新放租，叫價每月16萬，但未成功租出，最終於去年10月下旬再次由利是封店承租至今年2月初。
附近的彌敦道32至34號帝國酒店地下B(Port) 號舖，建築面積430方呎，月租約7萬，該舖因疫情空置多年，今年再有租客進駐。
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