2024-05-17 28Hse Editor
亦舒有一本名為《喜寶》的小說代表作，裡面不僅講述了年輕女孩的別樣愛情觀，更將香港的一個隱世超級豪宅區——石澳展現給世人。
書裏曾有這樣的描寫：
-「本來我們住淺水灣。但是後來游泳的人多，那條路擠，爹爹說大廈也蓋得太密，失去原來那種風味，所以搬到石澳。」
-「車子駛入石澳。有錢真是好，瞧這條路上的風景，簡直無可比擬。」
22幢絕世大班屋石澳位處香港南區，在赤柱、大潭以東，大浪灣以南、鶴咀以北。本地乃至全球的遊客都會在假日特意來到此地看海、看山、看絕世美景，但繁華的背面，卻是香港最為神秘的超級傳統豪宅區。
大浪灣畔的石澳半島豪宅區，一共只有22幢別墅，掩映在山海之間的蔥翠林木中，外人很難一睹真容。這22幢別墅被稱為「石澳大班屋」，所謂大班屋，指的是19世紀到20世紀初在香港的外國商人住宅。
已有近90年歷史的石澳大班屋，分布在石澳道及大浪灣道，過往是英資洋行怡和、匯豐、太古及會德豐大班的居住地。當年要是想成為這裡的業主，首先要獲其他業主組成的石澳業主委員會通過，審批程序一般需時數月。70-90年代起，陸續有地位顯赫的香港老牌家族及商人入住，例如頂尖富豪如包玉剛女婿、九龍倉主席吳光正、李澤楷都住在此地；而內地富豪、騰訊老總馬化騰也在2017年購入石澳13號別墅，據說耗資4.8億。
大浪灣道10號
在這22幢大宅裏，最為出名的便是大浪灣道10號，作為全港最貴重的豪宅之一，其佔地面積87,150平方呎，大宅樓面8,805平方呎。17年以前，這棟洋房的市值就已經達到7億元，如今豪宅價格飛升，又升值幾多各位可以盡情想象。低調奢華的大浪灣道10號之所以會如此出名，是因為2008年，富商許晉亨和港姐李嘉欣在這裡舉辦的一場億元婚禮，轟動全港。
大浪灣道13號
在大浪灣道10號展示在公眾視野的一年之後，大浪灣道13號緊接閃亮登場。騰訊主席馬化騰於2009年12月斥資4.8億元購入大浪灣道13號屋，成為首名進駐石澳大班屋的內地富豪。買入之後，他更在2010年向城規會申請重建，擬興建1幢連車庫的大宅，附設有泳池及池塘，涉及住宅樓面面積達19,599方呎。
大浪灣道12號
除上述兩棟超級豪宅之外，李澤楷名下的大浪灣道12號超級木屋也被傳為豪宅界的佳話。耗時8年、耗資2億興建，佔地2萬平方尺，由於裝修材料以美國紅木為主，被外界稱為「超級木屋」。其位置也是絕佳，位於觀音山山崗，前臨大浪灣，北與石澳效野公園內的古石刻遙遙相對，東眺藍塘海峽，南望石澳高爾夫鄉村俱樂部。
石澳高爾夫鄉村俱樂部
前面我們提到石澳高爾夫鄉村俱樂部，便不得不講一講這個香港最神秘的純會員制俱樂部。它建於1925年，位於龍脊山腳的石澳海濱，風景絕美。要加入這個只有幾百個會員的俱樂部，首先需要在石澳指定的位置擁有物業或者擔任國際企業的老闆，然後再經過嚴謹的程序才可以申請成為會員。
世界獨一無二的配套
住在石澳這樣的仙境裏，會擁有甚麼世界獨一無二的配套呢？這裡有2004年被《時代》週刊亞洲版評選為最佳市區山徑以及亞洲最美遠足徑——龍脊徑。也有港島最驚艷漂亮的海角秘境——鶴咀和石澳郊野公園，以及風貌淳樸的石澳村和神秘絕美的豪宅區。
22幢大宅非輕易可以買到，但我們依然可以買到石澳區內的其他豪宅。它們在擁有絕佳配套的同時，也極具升值潛力，或享受極致居住體驗、或入市投資坐收樓價紅利。
紅山半島
紅山半島雄踞於白筆山臨海處，外圍青山綠水為伴，環境秀麗。房子分為別墅及大廈兩類，各提供約250套房，甚具規模及名氣。當中別墅尤其貴重，規劃有序，依據地形高低井然排列，極富層次及非凡氣勢。洋房戶型多元化，實用面積2,500至5,300平方呎。
配套方面，紅山半島有兩個會所，分別供分層及洋房住戶使用，提供泳池、網球場、壁球場、健身室、桑拿浴室及多功能室等設施。鄰近住宅有紅山廣場，裡面有超級市場、幼兒園及教育中心等。另外，屋苑設接駁巴士到赤柱、筲箕灣及中環，車程10至20餘分鐘，十分便利。
陽明山莊
陽明山莊棲身於綠意盎然的大潭郊野公園之內，前臨南區海灣景致，為住客提供獨樹一幟的多元生活體驗，成就優雅極致的享受。其設計理念是要為住客提供一個綜合性的高尚生活空間，集豪華住宅、無與倫比的餐飲、娛樂及消閒設施於一身。從這裡出發，5分鐘車程即達南區港鐵站，15分鐘車程即達中環商業中心，住客便可從繁華喧鬧的中環商業區，頃刻投入寧靜閒逸的翠綠環境。
此外，陽明山莊的住客星光熠熠，張柏芝、楊千嬅、鄭中基、漫畫家黃玉郎以及眾多商界名人都有在這裏買房。陽明山莊的完善設施，包括全港極佳的私人健體中心、室內及室外泳池、互動遊樂室、高級餐廳，以及悉心設計及裝潢佈置的服務式住宅等，全面迎合及體貼每一位住客的需要。
除此之外，想特別提提這裡的地海拔接近300米，使得普遍房子可享開揚景致。其中正南至東北廣闊景致，第14至17座向西單位俯瞰黃泥湧水塘景，眺望翠綠山景。
浪琴園
座落於傳統豪宅區的大潭浪琴園，背靠連綿山巒，前臨大潭灣，背山面海的地理環境，深受富豪愛戴。南區浪琴園5幢樓高約40層的大廈，呈波浪形臨海而建，戶戶設弧形玻璃幕牆，外享廣闊海灣美景。
浪琴園設有374個住宅單位，每層兩伙，每個住宅單位設落地大窗，附有露台，可置身室外一邊觀景，一邊吹風，與大潭灣為伴。其戶型大致分為3類，包括1334方呎兩房戶，1772至1906方呎三房單位及2054方呎四房戶，其中一個賣點便是實用率高達83至84%。
會所設施方面，浪琴園設室外全海景泳池、室內暖水泳池、桑拿及蒸氣浴室、餐廳、高爾夫球練習場、兒童遊樂室、健身室、壁球場、網球場、壁球室等，並提供餐飲服務，可外賣送到住戶單位內。此外，住客也可以前往赤柱廣場購買日常用品。
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