劈價連連 迎海．星灣御減逾「一球」沽

社會風波持續，近日市場上有不少業主增大議價空間。世紀21奇豐物業趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為25座中層A室，實用面積766方呎，1套房2廳連儲物室間隔。單位原開價1,420萬元，減價110萬元或減約7.7%，最終以1,310萬元易手，實用面積呎價17,102元。原業主2015年12月購入上址，當時作價1,165萬元，持貨近4年升值約12%。

中原黃詩榮表示，新近促成荃灣豪輝花園1座中高層B室成交，單位實用面積約475方呎，兩房間隔，業主以728萬元放售單位，其後獲買家洽購，經議價後，最終減價40萬元至688萬元成交，實用呎價約14,484元。

原業主2009年以約215萬元購入上述單位，有感近期市場氣氛較差，所以減價沽售單位，盡早止賺套現，物業期內升值約2.2倍。

中原陳凱超表示，促成成交單位為鯉景灣怡海閣高層D室，實用面積539平方呎，建築面積630平方呎，2房間隔，坐享海景，屬2房則王單位。業主叫價1,100萬元，見經濟及樓市下行風險大，願意減價。單位交吉約一星期即獲承接，最終減價65萬元以1,035萬元將單位易手，實用呎價19,202元。原業主2009年以360萬元買入單位，持貨10年升值1.9倍。

鯉景灣「則王」減65萬易手

利嘉閣黃金欽表示，新近錄得將軍澳南豐廣場2座低層D室單位的二手成交，實用面積約450方呎，兩房間隔，今月原叫價750萬元放售，經議價後減價11萬或約1.5%，終以739萬元獲買家承接，實用面積呎價約16,422元。原業主2011年3月以315萬元購入上述物業，持貨8年單位升值約1.3倍。