2025-08-04 28Hse Editor
樓價指數破頂之際，市場卻現超級豪宅銀主盤放售個案。原由海航集團或有關人士於2015年以逾4.33億元購入西半山干德道39號天匯45樓（又名68樓）A室複式單位，呎價達92,857元，一度為亞洲最貴呎價分層戶，最終淪為銀主盤。第一太平戴維斯（香港) 獲接管人委託推出該豪宅單位招標，實用面積4,664方呎，屬四房四套附設多用途平台設計（原則為5房5套），可享維港全海景，擁私人電梯大堂，截標日期為9月27日。
據悉，2019年6月原業主向晉安實業（2292.HK）旗下的晉安融資有限公司借入貸款1.8億元，同年7月再向私人公司Radiant Fortune International進行二按，最終因無力還款變為銀主盤。第一太平戴維斯指，根據差餉物業估價署私人住宅售價指數顯示，現時的住宅市場較6年前升幅已達約31%，近期豪宅市場暢旺，參考近期成交價，同級數的波老道特色戶實呎高達13.6萬元，平均實呎高達13萬元，現時整個天匯僅此一伙特色複式戶放售，供應稀缺，相信可吸引投資者及用家青睞。
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