元朗2地申起樓 合計逾6千伙

政府早前高調提出「北部都會區」概念，刺激財團加快發展新界地盤。城規會昨日接獲兩宗新界用地建屋申請，均位於元朗，合共提供6,173伙。較大規模為元朗新田練板村地，計劃興建4,176伙單位，總樓面約234.7萬方呎，規模較區內指標屋苑 PARK YOHO涉約3,100伙更大。

城規會文件顯示，新田練板村項目地盤面積約183.1萬方呎，申請人計劃以1.53倍作發展，其中住宅部分以1.5倍作發展，計劃興建29幢7至18層高大廈，提供約4,176個單位、涉約230萬方呎。項目設4.6萬方呎非住宅樓面，擬建4幢2層高建築物，包括1幢作社福設施、3幢作會所設施，整個項目總樓面約234.7萬方呎。

練板村項目提供4176單位

申請人表示，該項目將修復不少於地盤面積20%的濕地，涉及約30萬方呎。連同「自然保育區用地」的濕地修復區，修復濕地的總樓面約59.4萬方呎，有關地皮建議租予養魚戶，以提升濕地生態價值和濕地緩衝區的功能。

南生圍興建108萬呎樓面

另外，有財團亦計劃於元朗南生圍榮基村用地建屋，作綜合發展，計劃興建1,997伙住宅，涉及108.48萬方呎。文件顯示，地皮面積約73.6萬方呎，申請人擬將作綜合住宅發展及濕地修復計劃，擬以1.548倍地積比率作發展，計劃興建7幢不多於15層高(連2層地庫)的大廈，涉105.14萬方呎。

項目亦會興建3幢不多於3層高的非住宅物業，以作會所及社會福利及零售設施，非住宅樓面3.3萬方呎，車位數目多達724個。申請人指，擬議發展包括把不少於31%的地皮面積，即約21.73萬方呎作濕地修復區，以遵守「不會有濕地淨減少」的保育原則，另亦擬議把魚塘出租予養魚戶，以確保魚塘得到長遠的妥善保養和管理，並提升濕地的生態價值及濕地緩衝區的功能。