2025-07-08 28Hse Editor
嘉里建設（0683）旗下元朗南新盤朗日峰FLORA，今日（8日）公布首張價單，率先推出30個單位，涵蓋一房及兩房間隔。折實平均呎價約12,142元，較同系樓盤朗天峰今年2月首批高出約13.9%。入場單位為2樓C室，實用面積278平方呎，一房間隔，折實售價368萬元，呎價13,237元。
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首批30伙 實用面積278至407平方呎
首張價單30伙包括10個一房連開放式廚房單位及20個兩房連開放式廚房單位，實用面積由278至407平方呎。價單定價介乎448.87萬至622萬元，呎價12,669至17,651元。發展商提供最多18%折扣，折實售價由368萬至510.04萬元，折實呎價10,388至14,474元。
入場盤368萬起 兩房最低422萬上車
入場單位為2樓C室，一房間隔，實用面積278平方呎，折實售價368萬元，呎價13,237元。至於入場兩房單位為2樓F室，實用面積369平方呎，折實售價408萬元，呎價11,057元。折實呎價最低單位為2樓G室，實用面積407平方呎，折實售價422.81萬元，呎價10,388元。
發展商：定價按座向景觀 最快下周開售
嘉里發展有限公司董事兼香港區總經理湯耀宗表示，是次價單定價主要考慮單位座向、景觀及分佈，與2月推出的朗天峰比較，今次定價並沒有大幅下調。他又指，項目將於本周末正式收票及開放示範單位，預計最快下周開售。
嘉里物業代理銷售及市場策劃總監王維榮補充，七月份樓市氣氛熾熱，主因中美關稅緩和，整體成交量較六月上升約15%，朗日峰定價較朗天峰為高，屬於正常市場調整。
二手盤價較一手有競爭力
據28Hse網上平台資料，朗日峰約400米外的尚悅現時有81個放盤。以10座D層高層一個357平方呎單位為例，叫價380萬元，呎價約10,644元；1座低層F室356平方呎單位叫價321.8萬元，呎價僅9,039元。土地註冊署資料顯示，2025年6月20日第5座15樓F室355平方呎單位成交價361.8萬元，呎價10,192元。相比之下，朗日峰入場2房單位拆實呎價較高，開價相對進取。
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