2025-08-11 28Hse Editor
本港零售舖市租金近年大幅回落，意外帶動運動及健身場地行業逆市擴充。最新《香港健身Guide》運動產業化調查報告顯示，截至今年7月，全港運動及健身場地數目升至1,411間，創歷史新高；當中24小時健身中心更錄得爆發式增長。
閱讀更多 —
逆市擴充｜24/7 Fitness斥4,800萬掃大圍6,500呎樓上舖 較原價勁減5,000萬
24/7 FITNESS進駐屯門大興花園 舒適堡舊舖變身全港最大分店
健身場地總數創新高 油尖旺佔冠 中西區呎租稱王
報告指出，過去一年雖有167間健身場地結業或暫停營運，同樣創新高，但新開業場地多達223間，抵銷結業影響，全港健身場地總數增至1,411間。油尖旺區健身場地數量以272間居首，樓面面積逾78.8萬平方呎。18區之中，中西區平均呎租最高，達34元，其次為灣仔（32元）、油尖旺（30元）、南區（29元）及荃灣（28元）；呎租最低則為葵青（22元）、屯門及黃大仙（同為21元）。
| 平均呎租排名 | |
| 中西區 | 34元 |
| 灣仔 | 32元 |
| 油尖旺 | 30元 |
| 南區 | 29元 |
| 荃灣 | 28元 |
| 葵青 | 22元 |
| 屯門 | 21元 |
| 黃大仙 | 21元 |
24小時健身中心需求大增 六年間急增三十倍
隨著市民生活節奏加快，靈活健身需求大增。全港24小時健身中心由2018年僅9間，至今年7月激增至289間，反映全天候健身模式愈趨主流。
至於市場佔比方面，7/24 Fitness佔逾130間，拋離Anytime fitness的35間，第三位及第四位分別為Lean fitness及Pure Group，各為22間及21間。
五大區域佔六成三 場地分布與商業活動掛鈎
全港1,411間健身中心，有63%集中於油尖旺、中西區、灣仔、觀塘及東區五區，合共891間，總樓面面積達258.9萬平方呎。衡動地產執行董事林應威指出，這些場地普遍設於商廈及商場，有助降低商用物業空置率，亦與區內工作人口及商業活動呈正相關 — 油尖旺區24萬工作人口，而港島區以10.2萬工作人口躋身前五，顯示場地分布與商業活動有密切關係。
工廈健身場地違規營運 佔比一成三
報告同時揭示，目前全港約13%（180間）運動場地設於工廈，惟有關做法屬違規經營。林應威提醒，工業及貨倉單位雖然租金低廉，但根據批地條款及大廈公契，經營健身場所並不合法，經營者應考慮遷往合適物業。
事實上，大型健身中心舒適堡去年9月全線結業，有部分結業健身室指，政府疫情期間收緊限聚令，令營運壓力大增，是結業主因。惟新興健身室卻能逆市擴張，除分店數目多、主打24小時營業、毋須限時限刻外，無硬銷會籍或不良銷售手法，無需受職員滋擾亦是新興健身室能吸引消費者的原因。加上本港健身風氣日益濃厚，令新興健身市場即使面對經濟壓力，仍然持續擴張。
閱讀更多 -
Like
