2025-07-04 28Hse Editor
跑馬地，傳統豪宅地段，一向供應罕有，社區配套完善，而且鄰近香港的其中一個重要地標–跑馬地馬場，居於此區，予人一種尊貴的身份地位的象徵。同時，跑馬地也是最多香港名人、明星出沒的其中一塊豪宅之地。附近的成和道、山光道及藍塘道有不少高級餐廳及酒店，但因為沒有娛樂場所，人流不多，實現了真正的鬧中取靜。
如果有意進駐這個跑馬地半山地段，成為大業主，現在有一個難逢的投資機會。位於箕璉坊20至30號的The Sanitarian Apartments 潔園，現委託美聯物業成為獨家代理，聯合出售逾91%住宅單位，即日起公開招標，並於2023年6月30日截標。
聯合出售逾91%住宅單位
整個項目地盤面積約24,025平方呎，由1959年至1968年間入伙，規劃為住宅(丙類)5用途，料可重建樓面約37,122平方呎，景觀開揚，享翠綠景致，加上環境清幽，可發展作低密度精品式豪宅項目。事實上，跑馬地半山地段新供應彌足珍貴，每每有新盤或二手成交，都會成為市場焦點，而且不乏名人出手投資。
前港姐季軍朱千雪丈夫吳昆倫，2023年初以$3,200萬買入雲地利台一伙逾千呎單位。上述單位為B座中層戶，實用面積1,259平方呎，為三房一套間隔，在2023年1月以$3,000萬易手，成交呎價$23,828，新買家吳昆倫（NG JUSTIN CHRISTOPHER）。吳昆倫同時以$200萬買入同屋苑一個車位。 吳昆倫為老牌茶莊「祺棧茶行」太子爺，其妻子為朱千雪，是次以首置名義入市，繳稅約$127.5萬，佔樓價約4.25%。
發展商惜售區內項目
如果是發展商若然投得區內項目更視為珍寶。由資策及泛海等合作發展的皇第，坐落於白建時道47 號，共提供16個分層大宅，最新招標售出一伙花園特色戶，作價逾$2.87億。 據成交紀錄冊顯示，售出為皇第地庫、地下、1樓及2樓A單位，實用面積4,102平方呎，三房三套，連2,817平方呎花園及兩個車位，以$2.8714億成交，呎價$7萬。
另外，新鴻基地產於2011年以超過$44億，向政府投得的前嶺南書院地皮，經過多年的打造終於登場，名為CENTRAL PEAK位於司徒拔道18號，是區內名符其實的超級豪宅。如是者，同區鄰近周邊的項目，即是位於箕璉坊20至30號的The Sanitarian Apartments 潔園，同樣盡顯罕有價值。
12校網 名校雲集
除了是豪宅地段，供應罕有外，跑馬地小學校網為12，屬四大名校網之一，中學校網為灣仔區，區內名校林立，2020東京奧運會女子200米自由泳、100米自由泳雙銀牌得主何詩蓓，正正就是於香港聖保祿天主教小學畢業，跑馬地絕對講得上是她的成長地。12校網還包括軒尼詩道官立小學、聖公會聖雅各小學、聖若瑟小學、瑪利曼小學等多間小學名校。
區內的生活配套，社區配套、交通基建一應俱全。區內民生商店及食肆林立、有黃泥涌市政大廈熟食中心、街市，時代廣場、希慎廣場、利園、利舞台都是近在咫尺，基本上在區內已經可以滿足日常生活所需。
由項目前往銅鑼灣黃金商圈僅需約5分鐘車程或十幾分鐘步程，而區內主要的交通工具包括多輛巴士及小巴穿梭，而港島電車更專門設有跑馬地支線，方便居民直達灣仔及銅鑼灣等核心商圈，地理位置優越。
事實上，跑馬地也被稱為「快活谷」（Happy Valley），坐落於香港島灣仔區中南部，名副其實是一個小山谷，以馬場為中心，東邊是禮頓山、比華利山以及掃杆埔的小山丘，西邊則為摩理臣山，環境清幽。
馬場相伴 貴氣時尚兼具
港島傳統豪宅區多數背山面海，唯獨跑馬地有世界聞名的馬場相伴，加上鄰近銅鑼灣繁華商業區，貴氣與時尚兼具，散發著與眾不同的氣息。不少名人富豪鍾情跑馬地，因其環境舒適，靜中帶旺，加上較高的地勢，私隱度高之餘，翠綠開揚的景致淨收眼底。
跑馬地為本港有史以來首場賽馬賽事的舉行場地，跑馬地馬場亦由此而生。賽馬活動為當年上流社會的盛事，名門望族均愛進駐跑馬地以便觀賞賽事，奠定跑馬地為紳士名流聚居處。時至今日，跑馬地馬場亦定期舉辦國際級賽事。同時，跑馬地毗鄰港島核心商業圈及多個俱樂部及私人會所，包括香港賽馬會會所、香港足球會、紀利華木球會、香港遊艇會等，尊貴的身份地位象徵不言而喻。
同時，跑馬地坐擁全港最負盛名的私家醫院——養和醫院，始創於1922年，屹立香港近百年，優質醫療服務享譽國際。醫護團隊彙聚業內頂尖專科醫生及護士，輔以先進醫療器材，為病人提供專業、準確的診斷，以及綜合、多元化的治療。醫院目前設有超過35個醫學專科，服務榮獲澳洲醫療服務標準委員會等國際機構認證。
故此，如此具規模的大型項目是區內極為珍貴罕有，如果有意進駐老牌豪宅地段跑馬地，成為大業主，絕對是難逢的機會。
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