2025-04-30 28Hse Editor
核心區寫字樓市場表現疲弱，價格創新低。上環中遠大廈一個單位，近日以約2,150萬易手，平均呎價約10,992元，重返2010年水平，原業主持貨15年賬蝕近76萬元。市傳新買家為全國政協委員施清流。
上述單位為中遠大廈11樓7室，建築面積約1,956方呎，以易手價2,150萬計算，每呎約10,992元，重返14年前水平。單位連租約易手，月租約8.4萬，新買家料享回報約4.7厘。至於原業主於2010年10月以約2,225.9萬購入，持貨15年，賬面蝕近76萬，單位期內貶值約3.4%。
市場消息指，新買家為全國政協委員、香港福建社團聯會主席、香港隆誠（國際）集團有限公司董事長施清流。施氏近期積極入市，以1.38億購入紀惠行政總裁湯文亮的陽明山莊自住單位，呎價約29,896元。
中遠大廈近年鮮錄買賣，於2023年5月錄1宗同類型單位成交，為該廈12樓4室，建築面積1,225方呎，以2,680萬易手，平均每呎21,878元，意味著是次造價較2年前回落50%。該單位曾於2019年6月高峰期以每呎29,800元易手，即最新呎價較高位跌63%。
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