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Phoenext Latest Property Price Trend (Past 90 Days, Updated Every Saturday)
Avg. price per sqft	--
Volume	--
Profit Ratio	--
Loss Ratio	--
Year Turnover Rate	--
Price 1 yr ago	--
Listing Price	HK$3.99M - HK$7M 24units For Sale @15,467 - @22,059

* The estate average transacted price per square foot is calculated using recent transaction data (past 90 days) based on a simple average.

Phoenext Latest Rental Market (Past 90 Days, Updated Every Saturday)
Avg. rent	$64.0
Volume	2 cases
Rental Yield	--
Rental activity	11.7%
Rental Price	HK$14,900 - HK$15,500 5units Rental @65 - @69

Sold Leased

Address	Area	Price Sold/Leased	Profit/Loss
Phoenext \| Flat C, Low, Phoenext 2026-10-14 Market Info 1 Room	244ft²	HK$4.27M @ $17,500	-
Phoenext \| Flat K, Middle, Phoenext 2026-04-27 Market Info 1 Room Balcony	242ft²	HK$4.15M @ $17,149	-
Phoenext \| Flat G, Middle, Phoenext 2026-04-17 Market Info 1 Room	230ft²	HK$3.75M @ $16,304	-
Phoenext \| Flat K, Low, Phoenext 2026-02-23 Market Info 1 Room	242ft²	HK$3.73M @ $15,423	-
Phoenext \| Flat K, Middle, Phoenext 2026-02-01 Market Info 1 Room Balcony	242ft²	HK$3.8M @ $15,702	-
Phoenext \| Flat K, Low, Phoenext 2025-12-05 Market Info 1 Room	237ft²	HK$3.83M @ $16,160	-

$4M - $5M

$5.8M - $7M

$14,900 - $15,500/month

物業布局圖

Phoenext 2/f

Phoenext 3/f To 28/f

Phoenext 28/f

物業布局圖 FloorPlan

Phoenext Building: Phoenext 薈鳴由宏安發展，位於黃大仙鳴鳳街28號，提供230伙，包括21伙開放式，126伙1房戶，63伙2房單位，以及20伙特色單位，標準單位實用面積由200至375平方呎。

Phoenext Building: 項目地盤入口位置 (鳴鳳街)

Phoenext Facilities: 項目外的鳴鳳街

Phoenext Facilities: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的鳴鳳街

Phoenext Environment: 鳴鳳街一帶有較多舊式樓, 項目位於綠色箭嘴部分

Phoenext Environment: 鳴鳳街一帶有較多舊式樓 (項目對面景觀)

Phoenext Environment: 項目對面設有停車場 (鳴鳳街)

Phoenext Environment: 聖母小學, 位於沙田坳道, 距離項目約 200 米

Phoenext Environment: 聖母醫院, 位於沙田坳道, 距離項目約 200 米

Phoenext Environment: 聖母書院, 位於龍鳳街, 距離項目約 200 米

Phoenext Environment: 聖母幼稚園 , 位於沙田坳道, 距離項目約 150 米

Phoenext Environment: 聖文德書院 , 位於雙鳳街, 距離項目約 350 米

Phoenext Environment: 鳳德公園 , 位於鳳德道, 距離項目約 250 米

Phoenext Environment: 黃大仙祠, 近黃大仙港鐵站

Phoenext Environment: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的鳴鳳街

Phoenext Environment: 項目後方的鳴鳳街

Phoenext Environment: 龍鳳街 , 右方可到達項目位置

Phoenext Environment: 黃大仙廣場

Phoenext Environment: 龍翔道人流與車流較多

Phoenext Shopping Mall: 雙鳳街街市, 距離項目約 50 米

Phoenext Shopping Mall: 雙鳳街街市, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 50 米

Phoenext Shopping Mall: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊設有食肆商舖

Phoenext Shopping Mall: 項目後方的鳴鳳街設有超市與商舖

Phoenext Shopping Mall: 鳴鳳街與雙鳳街設有食肆商舖, 人流也較多

Phoenext Shopping Mall: 新光中心, 位於龍翔道, 距離項目約 400 米

Phoenext Shopping Mall: 黃大仙中心, 位於龍翔道, 距離項目約 450 米

Phoenext Shopping Mall: 黃大仙中心, 位於龍翔道, 距離項目約 500 米

Phoenext Show Flat: 項目 18 樓 A 單位平面圖 (356平方尺) (無改動示範單位)

Phoenext Show Flat: 從入口部分觀看

Phoenext Show Flat: 入口部分設有收納空間

Phoenext Show Flat: 客廳部分

Phoenext Show Flat: 飯廳部分

Phoenext Show Flat: 飯廳與開放式廚房部分

Phoenext Show Flat: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

Phoenext Show Flat: 露台部分

Phoenext Show Flat: 浴室部分

Phoenext Show Flat: 睡房 1 (圖左), 睡房 2 (圖右)

Phoenext Show Flat: 項目平面圖

Phoenext Show Flat: 項目 18 樓 F 單位平面圖 (260平方尺) (無改動示範單位)

Phoenext Show Flat: 飯廳與開放式廚房部分

Phoenext Show Flat: 開放式廚房設備

Phoenext Show Flat: 入口部分設有收納空間

Phoenext Show Flat: 從入口部分觀看

Phoenext Show Flat: 從開放式廚房旁邊觀看

Phoenext Show Flat: 地面顯示了家具擺放比例, 以供參考

Phoenext Show Flat: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

Phoenext Show Flat: 露台部分

Phoenext Show Flat: 浴室部分

Phoenext Show Flat: 睡房 1

Phoenext Show Flat: 項目平面圖

Phoenext Show Flat: 項目模型部分

Phoenext Transportation: 雙鳳街設有九巴巴士站 (15A)

Phoenext Transportation: 金鳳街設有九巴巴士站 (2F,5C,5X), 右方可到達項目位置

Phoenext Transportation: 黃大仙道設有專線小巴站, 距離項目約 200 米

Phoenext Transportation: 龍翔道九巴巴士站 (2F,2P,3C,75X,84M), 城巴士站 (A26,A28,A29,E22,E22A,E22C,E22P,E22S,E22X)

Phoenext Transportation: 龍翔道九巴巴士站 (252X,267X,889,211)

Phoenext Transportation: 龍翔道九巴巴士站 (33,33B,40,40A,40P,61X,69C,74A,75X,80,80A,80P,84M,234D,268A,268C,268P,269C,269S,889)

Phoenext Transportation: 黃大仙港鐵站, 距離項目約 650 米

Phoenext Building: Phoenext 薈鳴由宏安發展，位於黃大仙鳴鳳街28號，提供230伙，包括21…

Phoenext Environment: 鳴鳳街一帶有較多舊式樓, 項目位於綠色箭嘴部分

Phoenext Environment: 鳴鳳街一帶有較多舊式樓 (項目對面景觀)

Phoenext Environment: 聖母小學, 位於沙田坳道, 距離項目約 200 米

Phoenext Environment: 聖母醫院, 位於沙田坳道, 距離項目約 200 米

Phoenext Environment: 聖母書院, 位於龍鳳街, 距離項目約 200 米

Phoenext Environment: 聖母幼稚園 , 位於沙田坳道, 距離項目約 150 米

Phoenext Environment: 聖文德書院 , 位於雙鳳街, 距離項目約 350 米

Phoenext Environment: 鳳德公園 , 位於鳳德道, 距離項目約 250 米

Phoenext Shopping Mall: 雙鳳街街市, 距離項目約 50 米

Phoenext Shopping Mall: 雙鳳街街市, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 50 米

Phoenext Shopping Mall: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊設有食肆商舖

Phoenext Shopping Mall: 鳴鳳街與雙鳳街設有食肆商舖, 人流也較多

Phoenext Shopping Mall: 新光中心, 位於龍翔道, 距離項目約 400 米

Phoenext Shopping Mall: 黃大仙中心, 位於龍翔道, 距離項目約 450 米

Phoenext Shopping Mall: 黃大仙中心, 位於龍翔道, 距離項目約 500 米

Phoenext Show Flat: 項目 18 樓 A 單位平面圖 (356平方尺) (無改動示範單位)

Phoenext Show Flat: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

Phoenext Show Flat: 睡房 1 (圖左), 睡房 2 (圖右)

Phoenext Show Flat: 項目 18 樓 F 單位平面圖 (260平方尺) (無改動示範單位)

Phoenext Transportation: 雙鳳街設有九巴巴士站 (15A)

Phoenext Transportation: 金鳳街設有九巴巴士站 (2F,5C,5X), 右方可到達項目位置

Phoenext Transportation: 黃大仙道設有專線小巴站, 距離項目約 200 米

Phoenext Transportation: 龍翔道九巴巴士站 (2F,2P,3C,75X,84M), 城巴士站 …

Phoenext Transportation: 龍翔道九巴巴士站 (252X,267X,889,211)

Phoenext Transportation: 龍翔道九巴巴士站 (33,33B,40,40A,40P,61X,69…

Phoenext Transportation: 黃大仙港鐵站, 距離項目約 650 米

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Wang On brand new one block

Phoenext developed by Wang On. It located at 28 Ming Fung Street, Wong Tai Sin. It provides 230 units. Designed into 21 studio, 126 one-bedroom and 63 two-bedroom and 20 special units. Area of standard units is from 200 to 375 squarefeet.

Total Block:

1 Tower

Permit:

2025 Yr.

Developer:

Wang On

Management Company:

Goodtech Management Limited

Total Unit:

230 Units

School Zone(pri):

Related Property

School Net 43(Wong Tai Sin District)

School Zone(sec):

Related Property

Wong Tai Sin District(KL4)

For sell 4

For lease 179

Shop N64a&64b, G/f, Mount Sterling Mall, Mei Foo Sun Chuen, Kowloon

For sell 7

For lease 4

Flat A2, 22/f, Hong Keung Mansion 32-34 Hong Keung Street, San Po Kong, Kowloon

For lease 2

Kam Fung Street Sitting-out Area( Bus Stop )

2 min Walk

Wong Tai Sin Fire Station( Bus Stop )

2 min Walk

Mei Tak House( Bus Stop )

2 min Walk

	Phoenext	LionsRise	Aspen Crest	Tropicana Gardens	The Forest Hills	Hsin Kuang Centre	On Hong Mansion	Ming Fung Court	Fung Cheung House	Fu Yau Building	Silver Garden
Built	1	14	9	42	19	41	40	32	54	49	46
Total Unit	230	970	234	600	312	496	69	96	160	200	140
AVG Price	--	HK$17,631	HK$15,313	HK$11,756	--	HK$13,542	HK$11,133	HK$11,533	HK$6,982	HK$10,191	HK$9,859
Changed	--	-0.60%	+6.73%	+0.09%	--	+7.95%	+7.75%	-1.15%	-6.39%	0.00%	-5.74%
Volume	--	9 cases	3 cases	5 cases	2 cases	4 cases	1 cases	3 cases	3 cases	2 cases	1 cases
Profit Ratio	--	67%	0%	100%	100%	50%	100%	100%	67%	100%	0%
Loss Ratio	--	33%	100%	0%	0%	25%	0%	0%	0%	0%	0%
Turnover Rate	--	5.9%	6.8%	3.3%	3.5%	3%	2.9%	5.2%	3.1%	4%	1.4%
Listing Price	HK$3.99M - HK$7M	HK$9.38M - HK$26M	HK$2.98M - HK$6.18M	HK$4.35M - HK$4.56M	HK$6.48M - HK$9.7M	HK$5.28M - HK$6.5M	HK$3.3M - HK$3.88M	HK$3.55M - HK$4.25M	HK$3.08M - HK$3.38M	HK$3.38M - HK$3.38M	HK$6.45M - HK$7.6M
Rental	$64.0	$45.0	$55.0	$39.0	$44.0	$42.0	--	--	--	--	--
Rental Yield	--	~ 3.1%	~ 4.3%	~ 4%	--	~ 3.8%	--	--	--	--	--
Rental activity	11.7%	5.2%	0.4%	0.8%	0.3%	0.6%	--	--	--	--	--

LionsRise Aspen Crest Tropicana Gardens The Forest Hills Hsin Kuang Centre On Hong Mansion Ming Fung Court Fung Cheung House Fu Yau Building Silver Garden Kellie Mansion Baily Court Fung Wong Chuen Building Fung Po Mansion Tsui Fung Building Po Fat Building Profit Mansion Fung Kam House On Lee Building Wah Kay House

2026-03-27 3.8K

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