2024-06-03 28HSE 编辑部
随着港铁屯马线将于本月27日全面通车，连日来累收逾16,000票暂登今年票王的大围站柏傲庄III，发展商新世界夥港铁昨日决定加推149伙，包括一至四房户，折实平均尺价21,368元，比上周四公布的首张价单折实平均尺价19,999元高约6.8%，向城门河景1,014方尺四房户最高售价达2,529.5万元。发展商亦落实「一炮过」本周六发售首两张价单合共331伙。●香港文汇报记者 梁悦琴
新世界营业及市务总监黄浩贤表示，加推单位定价参考其楼层及坐向景观等因素，定价反映市场价格。入票客源中，40%属新客，60%属已购买柏傲庄首两期或入票之向隅客。
柏傲庄III昨日加推的149伙 ，包括19伙一房户、60伙两房户、51伙三房户及19伙四房户，面积310至1,022方尺，折实价753.9万至2,529.5万元，折实尺价17,999元至25,781元。由于三及四房均可享城门河景，即有近半单位享有河景。
大手客最多可买4伙
发展商同时公布销售安排，将于本周六发售首两张价单全数331伙，并分大手客A1、A2及散客B组拣楼，大手客须买2至4伙，其中1伙须为三房或四房户，B组可买1至2伙，其中1伙为指定单位。该盘于明午3时截票，本周五抽签。而设于愉景新城的展销厅及示范单位于本周五至六暂停开放予公众参观。柏傲庄III共有892伙，首轮推售331伙后，尚有561伙待售。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，柏傲庄新一批单位景观、层数较首批更优胜，是次加推单位订价依然「克制」，相信本周六开售的331伙即日迅即沽清。
桂洪下月初推售红磡曼翘
另一边厢，已逾10年未推售本港住宅新盘的桂洪集团计划于下月初推售红磡马头围道86号曼翘，面积186方尺起。桂洪集团董事莫洁雯表示，项目最快本月上载楼书，下月初开价及开售，售价参考同区一二手楼成交价。
项目销售顾问仲量联行香港项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，曼翘共有130伙，主攻开放式及一房单位，占96%，面积186至250方尺，另设5伙特色单位，设有会所，项目关键日期为2022年6月30日。除曼翘外，莫洁雯指出，集团尚有2至3个位于港岛及九龙的市区并购住宅项目在发展中。
桂洪集团创办人为「钉王」始祖陈桂洪，一直以并购市区旧楼为主，在香港及海外都有发展住宅项目。桂洪集团董事凌俊伟表示，集团过去在香港发展多个项目，如山顶堪士达道1号、中环安兰街18号银座式商厦等，亦有发展海外物业如英国伦敦肯盛顿大街165至181号商住项目等。他指出，近年本港服务式住宅需求增加，集团亦推出BEAK服务式住宅品牌，包括上环BEAK Lane及炮台山BEAK terrace。
长实波老道豪宅2.3亿沽
新盘成交方面，长实旗下半山波老道21 BORRETT ROAD昨透过招标以2.3146亿元售出15楼1号室，面积2,945方尺，五房间隔，连2个车位，尺价78,594元。
柏傲庄III加推单位资料
单位 149伙
面积 310-1,022方尺
折实价 753.9万元-2,529.5万元
折实平均尺价 21,368元
制表：香港文汇报记者 梁悦琴
有用
