2024-06-02 易发睇楼团
刚过去的周六及周日（22及23日），市场未见全新盘，但楼市成交与本港气温有得比--热浪滚滚。上周六黄竹坑站上盖晋环进行第4轮销售，单日售出24伙，套现逾5.9亿元；新地屯门御海湾II周末累售18伙，有成交尺价创下新高。综合市场数据，周六日市场售出约85伙新盘。周六日二手交投亦持续高位，四大代理十大屋苑分别录得16至24宗个案，甚至有多宗「破顶」成交。●香港文汇报记者 周晓菁
港岛新盘晋环销售火爆，路劲地产销售及市场推广总监封海伦昨称，市场反应非常理想，开售半个月内售出555伙，套现超过120亿元。大手买家活跃，周六有买家斥资近9,700万元，连购2个3房单位及2个2房单位，该新盘亦不乏各路名人、富豪捧场，如甄子丹夫妻、百老滙电器家族、大生银行马氏家族等。
逸南超购逾1.5倍
同区鸭脷洲「逸南 The Upper South」周六日开放示范单位参观，至周日晚参观人次累计近2,000人，市传收票近130张，以首张价单50伙计，超购逾1.5倍。
九龙方面，恒基物业代理有限公司营业(一)部总经理林达民表示，「THE HENLEY I」第二轮销售共录得超额认购逾33倍，反应踊跃。
新界区新盘亦不相让，御海湾II周六单日即售出14伙，当中成交尺价最高22,922元，创项目分层标准单位新高。
据悉，项目至今累售192伙，平均成交尺价达19,609元，累计套现逾14亿元。周六日成交单位之中，更有单位成交尺价高达22,922元，创项目分层标准单位新高。
二手方面，天水围嘉湖山庄美湖居6座高层B室以738万元易手，实用平均尺价11,846元，创同类单位新高价。该单位实用面积623平方尺，3房连套房间隔，原业主于2015年以483万元购入单位，持货6年，账面获利255万元离场，单位升值约53%。
十大屋苑成交续逾20宗
利嘉阁总裁廖伟强分析，刚过去的周六日市场购买力流入二手，惟市场上盘少价高，部分准买家需要时间适应，令十大屋苑周六日整体成交量按周稍回落。该行周六日录24宗，按周减少4宗成交，但仍连续两周保持在逾20宗以上。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰料，近期发展商普遍开价贴市，部分睇楼客转至一手入票抽签，分散二手客源，至下月部分向隅客才会回流二手，届时将再次带旺交投。中原周六日录得21宗成交，较前一周六日跌四分一。港置、美联则各录16宗、21宗十大成交，同比分别增7%及跌19%。
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