租约的印花税(厘印税)

地产锦囊 2014-12-13 1.2万 #地产锦囊

业主与租客签订楼宇租约时，租约应送交政府打厘印。也可以自行上税务局的网页打印花税。有关租约的印花税如下:

年期		收费
无指定租期或租期不固定		年租或平均年租的0.25%（注1）
超逾	不超逾
	1年	租期内须缴租金总额的0.25%（注1）
1年	3年	年租或平均年租的0.5%（注1）
3年		年租或平均年租的1%（注1）
租约内提及的顶手费及建造费等		代价的4.25%（如根据租约须付租金）；否则如买卖不动产般缴付相同的印花税
复本及对应本		每份5元

而且，业主要在签约后一个月内填妥 CR109 表格向差饷物业估价处上报新租约的条件内容。http://www.rvd.gov.hk/tc/doc/forms/cr109c.pdf租约的印花税:打厘印是对双方(业主及租客)都有保障的做法, 租约的厘印是出租单位的证明文件。如果遇上租务纠纷,都会参考租约中的协定为基础。如未经打厘印的租约不会被法律承应,有权利必有义务,政府作为中间人保障大家,收费也是应该的。租约通常是一式两份,每份租约在租期内只需去打一次厘印,费用以年租比例计算,一般是几百元,一般由租客和业主公平承担 ,打厘印后业主还要主动填写 CR109寄往差饷物业估价署,将来才能就有关租约追讨欠租。如果两样都没有做而又出事了想追讨,还是可以补办的，但需要额外的费用。还有一点要留意的,不是所有租约都可以打厘印,有些是非法出租的 ( 未补地价居屋 , 租用中的政府公屋 , 没有拥有权或二三房东的 , 某部份村屋等等 ) 这些都不方便打厘印。

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