2024-06-07 易发睇楼团
新地YOHO WEST项目在天水围盛大开售，以超值价格引爆新一轮抢购风潮，带动整体12月新楼市销量强劲反弹，录得逾1300宗成交，按月升1.35倍，创下近9个月新高纪录，确立新地在本月的卖楼及吸金双料王座。
天水围天荣站旁的YOHO WEST，于上个月底以比邻近同类新盘低20%的价格推出市场，首批单位平均尺价仅10888元，即时引发热烈反应，首轮销售获逾1.84万组客户抢票，缔造全年新界区最高纪录。该项目连番开售都有出色表现，在不足20天内已售出超过1000伙，展现其无比吸引力。截至昨日，YOHO WEST已成功售出1080伙，成为本月极受欢迎的新盘，同时助力新地夺得卖楼及吸金双料冠军，共售出近1100伙，套现金额高达63亿。
新地YOHO WEST的推售冻结了市场大量购买力，使得其他新盘销售相形逊色。然而，中国海外的启德维港1号仍有不俗表现，本月累计售出21伙。其中两伙在昨日成交，2B座2楼C室（459平方尺2房）以约20000元尺价、共918.6万成交；5楼B室（329平方尺1房）以约20500元尺价、共674.9万成交。该项目至今累积销售约680伙，套现超过80亿。
此外，泛海国际的元朗洪水桥滙都I项目在现金回赠诱惑下，本月暂售出18伙。会德丰地产的启德MONACO系列、信和的将军澳日出康城凯柏峰III、旺角ONE SOHO、鼎佩的长沙湾睿峰、恒基的鰂鱼涌THE HOLBORN以及信和与会德丰地产合作的西九龙维港滙等项目，也各自售出11至14伙，表现亦算稳健。
值得一提的是，永泰地产的屯门现楼项目OMA by the Sea，以招标方式售出的10楼A1室（942平方尺）以1240万、尺价约13163元成交，显示市场对优质单位的需求依然旺盛。该项目在本月亦连续售出5伙，套现超过5500万。
总括本月截至昨日（28日），连同部分先租付成交个案计算，暂售出逾1320伙，较11月份的560伙上升1.35倍，为今年下半年按月新高，更创下自今年3月录得逾2000宗后，近9个月的按月新高。
第4季新盘迄今暂售出逾2200伙，较第3季约2100伙，按季上升约4.8%；至于金额方面，第4季得约215亿，较第3季约199亿，按季度上升约8%。
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