平日我们看设计单位都有很多不同风格，好像酒店风、轻奢风、奶油风或简约风，今集特别些看「示范单位风」。新盘开放的示范单位通常分为三个款式。第一款是发展商必须设置，按交楼标准搭建的「清水房」。里面规定必须展示与楼书描述一致的单位间隔、楼底高度、用料，以至配备的装置、家具或家电等，都要与大厦落成后的单位一模一样。若有出入须清楚列明，所以这款示范单位只有最基本的装修。有时候发展商为了卖楼推销，会同时搭建连布置或装修设计的示范单位。最简单直接的是以「清水房」为基础，单纯摆放家具进去，再加入一些基本的装饰及布置，旨在让准买家感受内笼添置家具后会怎样；有些则整个单位重新装修，甚至改动间隔。例如拆走间隔墙或以其他物料取代墙身，也有机会更换原有配件，好像换掉整个洗脸盆，务求令单位看上去更美观，又有空间感。虽然每一个楼盘都会有自己的主题及设计概念，但普遍都是想营造既舒适，又华丽及优雅的氛围，所以不难发现云石、岩板、玫瑰金钢、玻璃、壁灯或软垫等物料，总会在这款示范单位的设计中出现。尽管漂亮，但有些示范单位的设计为求美观，或会牺牲实际家居的实用性及温度，尤其是小型单位，设计师也需要平衡。
参观的设计单位位于天水围Wetland Seasons Bay，是一个原则两房开厕加储物房的平台单位，实用面积428平方尺。业主锺情示范单位的设计及细节，但又保留厨厕、玄关柜、木门、地砖及地板等原装设计。变相今次的装修要在单位的既有框架下，设计出带有屋主个人特色，又有装修示范单位感觉的优雅及华丽。设计师其中一个办法，就是运用多款物料来设计客厅两边墙身。通常电视墙会被视为客饭厅的焦点，所以著墨都会较多。这里有前后两层，再配搭光面岩板及仿木纹板等材质及颜色，令整体很丰富及有层次。另一边的沙发背墙，很多时候因为尺数的限制，不想客厅感觉很狭窄，都会简单处理，好像髹油或加上花线。这里反而在中间很大面积地用上仿石板，左右两边配搭仿皮纹胶板，再于上面以金钢及壁灯点缀，来营造示范单位高雅的氛围。全屋的装修费约38万元，由于没有太多改动，所以主要花费都是在家具项目上，占了约28万元。
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