2024-05-23 28HSE 编辑部
香港楼市热潮持续，新地发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II日前推出首轮210伙销售，开售不足7小时已全部售罄，套现约20亿。由于市场反应热烈，项目昨日再加推新一批共141伙，折实平均平方尺价为16188元，入场价约663万。
新地代理总经理陈汉麟透露，第3号价单已全数推出第8座的剩馀所有2房及3房单位，共141伙。这份价单连同之前1号及2号价单内剩馀的72伙单位，均有约1%至2%的轻微价格加幅。
陈汉麟解释说，由于3号价单的单位主要位于中高层，且景观优越，部分单位楼层更高，因此有轻微的价格调整，预计市场将能够接受这一调整。他表示，项目将继续接受购楼意向登记，并预计于周末进行次轮销售。
新地代理总经理陈汉麟补充，该批新单位包括77伙2房和64伙3房，面积介乎436至903平方尺，价格范围从785.3万至1730.6万，平均尺价介乎14732元至18843元。其中售价最低的单位位于8座3楼B室，面积436平方尺，2房设计，折实售价约663.57万，折实尺价约15219元。
昨日发布的3号价单涵盖141伙单位，包括77伙2房和64伙3房，单位面积介乎436至903平方尺。价格范围从785.3万至1730.6万，尺价介乎17435元至22299元。折实售价介乎663.57万至1462.35万，折实尺价介乎14732元至18843元。整批141伙的折实平均尺价达到16188元，较上一张2号价单的15038元尺价，调升约7.6%。
其中，售价最低的单位为8座3楼B室，面积436平方尺，2房设计，价单定价785.3万，尺价18011元。扣除折扣优惠后，折实入场费约663.57万，尺价约15219元。至于售价最高的单位则为8座57楼H室，面积903平方尺，3房设计，价单定价1730.6万，尺价19165元，折扣后的折实售价约1462.35万，折实尺价约16194元。
陈汉麟还指出，昨日亦更新了旧价单，对尚馀未推出的72伙单位进行了调价，其中1A号价单包括44伙，2A号价单包括28伙，这些单位的价格加幅约为1%至2%。新价单显示，其中只有11伙单位的售价调升约2%，其馀61伙的加幅均为1%。
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