2025-05-09 28HSE 编辑部
何文田ONE HOMANTIN一单位近日以1500万元成交，创下该屋苑最大亏损纪录。原业主自2019年起持有该高层3房单位及车位，经过5年多，账面亏损高达1,166.7万元，蚀幅接近44%。
根据市场消息，该单位位于ONE HOMANTIN的7座高层A室，实用面积795平方尺，附带一个车位。今年6月初以2,000万元挂牌出售，经过一个月，降价至1,700万元，最终以1,500万元易手，累计降价500万元，即减幅达25%，每平方尺售价约为18,868元。
原业主于2019年3月以2,336.7万元购入该住宅单位，同月另购车位花费330万元，总投资金额达2,666.7万元。持有5年半，面对近44%的价格下跌，损失惨重。这宗交易不仅是屋苑首宗账面损手超过千万元的案例，亦是首次蚀幅超过四成。
据悉，ONE HOMANTIN今年至今已有至少24宗二手交易，所有卖家均面临亏损，最低蚀幅也超过一成。另一个损失较大的交易位于同一座楼的顶层连天台户，该单位实用面积795平方尺，外加654平方尺天台，以1620万元成交，每平方尺售价约20377元，原业主自2019年2月购入以来，账面损失达959.4万元，蚀幅37.2%。
西营盘的艺里坊．1号也见大幅蚀让，一中层1房单位以548万元售出，原业主于2018年9月以778.72万元购入，账面亏损230.72万元，跌幅达29.6%。相邻的艺里坊．2号也录得近期交易，另一1房单位以585万元成交，原价为733.32万元，持有4年后账面损失148.32万元，蚀幅20.2%。
香港楼市持续面对下行压力，即使是近新的高档住宅也难逃价格调整的命运，投资者需审慎评估市场风险。
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