农历新年将至，今集邀请了玄学风水师郑勤龙师傅预测兔年香港楼市及工商铺表现。郑师傅指﹐兔年的立春八字与虎年相似，都是欠「土」；「土」代表楼市，故预计兔年楼市将继续偏淡，至下跌百分之10至15。春夏天时草木茂盛，作为草食动物的兔子，有足够粮食﹐较为精神，所以上半年楼市会有较多反弹或有小阳春，预计反弹最多百分之5。惟冬天时地面冻及滑脚，不利兔子蹦跳以逃避肉食动物追逐，所以下半年或有一个较明显的跌幅。不过兔年为「双春兼闰月」的年份，会较多人结婚，对住屋有一定需求，令楼价有承托力。
2024年香港会转地运至「九运」，置业程度将不及「八运」，楼市只升不跌的神话将会破灭，故郑师傅建议不需要急于入市。由2024年至2044年期间，将旺「南面见山，北面见水」的地区。包括港岛区沿岸一带，如中环、金钟、湾仔及柴湾等；新界区马鞍山、白石角及北区；离岛区东涌等。至于原本「八运」当旺的九龙区，如尖沙咀、西九龙及启德等地区，运势将会转弱。若购买不到当旺地区的物业，郑师傅认为可以找回相同座向。例如希望「旺财」，可以选择向东、东北、北及西北的物业；「旺丁」则可选向西、西南、南及东南方向。
至于去年表现同样差的工商铺，兔年情况会延续。由于兔子喜欢挖出多个洞穴，来逃避捕猎者追逐，所以现实中也会出现较多空置物业。要看哪些行业表现会反弹，可用「呼形喝象」的形式来看。例如根据地运，未来当旺地区之一的港岛区，形态像兔子。在玄学上兔子代表人缘，加上生育能力很高，所以未来消费、服务业及金融业的表现会较好。
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