村屋空屋宽敞，楼价相宜，是不少人上车之选，惟有不少需要注意的地方。第一，村屋主要分3大类，其中部分丁屋需要补地价才能出售。若购入未补地价的丁屋，属违法行为，买家宜在购入前向业主查明，是否有补地价证明。
第二，村屋的按揭审批条款，较一般私人楼宇保守。透过按保计划，私楼最高可借9成按揭，但村屋只可达到85%；而且村屋的还款年期，是以55年减楼龄，而非一般私楼的70年。购入前宜向银行查询估价，以免失了预算。
第三，村屋容易出现估价不足的问题。其中一个原因是部分单位连装修出售，惟装修不会计入楼价，导致叫价高于估价。
第四，一般村屋附近的道路业权，若属私人土地，有机会需要支付过路费，才可使用，银行也未必愿意承造按揭。
第五，若购入连天台或花园单位，需留意该面积是否入契。若为入契面积，则会计入楼价。另部分花园需要不入契，却为政府租约土地，买家也可向政府租用作为花园。
第六，买家应避免购买兴建中的村花。新落成村屋需取得满意纸才可出售，若购入未取得满意纸村屋，并未得到法律保障。
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