【家长必读】搵校网盘防中伏终极贴士

专栏  2022-08-23  1,655 #香港置业专栏

不少家长希望搬入名校林立的校网内,增加子女能派入心仪学校的机会。传统4大名校网固然是每位家长必争之地,但其实亦有不少校网「性价比」同样是相当高的。

首先,传统校网分别为11校网、12校网、35校网及41校网,涵盖中西区、湾仔区、何文田一带及九龙城一带。网内拥有不少闻名全港的名牌小学。值得一提的是,校网区的租务于暑假期间向来相当活跃,不时出现抢租的情况。

以41校网为例,该区是九龙区传统名校区,涵盖九龙城、九龙塘、笔架山道、广播道等。区内名校林立,例如拔萃小学、喇沙小学、玛利诺修院学校(小学部)、九龙塘官立小学等。区内学校成绩出众,根据2018年统一分配派位结果,校网内的名额有740个,校网外只有33个,因此若子女在区内就读,成功入读心仪名校的机会大大提高。

由于不愁租客,因此业主议价空间不大,如租客遇见心仪单位,价钱属于合理水平应及早落实。

留意承租屋苑是否「掷界盘」

必须留意的是,家长在承租物业前,务必留意承租屋苑是否属于「掷界盘」。在市区的校网,校网与校网之间彼此相连,可能是一街之隔就会落在第二个校网,例如在12校网天后部份,因为图形为U字形,选择天后的住宅有机会是属于14校网。另一个要小心是34校网,在启德区的太子道东附近与连同34校网有5个校网彼始相连,因此家长要小心所选的单位是否真的在心仪校网内。

41校网以西的又一居、又一村花园等屋苑,其实已经在41校网范围以外,统一派位下会被纳入深水埗区校网。此外,41校网向东九龙城一带如御‧豪门,亦已经跳出41校网。此类「掷界盘」在其他传统名校网内同样出现,所以搵楼的时候要格外小心。家长可到教育局的统一派位各小一学校网选校名册,了解每个校网的范围,以及当中的学校有那些。

二线名校网性价比高

传统校网向来竞争大,无论屋苑新旧或面积大小的单位都相当受欢迎,普遍优质租盘均一闪即逝,租金往往高昂而且「企硬」,业主议价空间不高,未必每位家长都有能力负担。故此,对于预算有限,但又「望子成龙」的家长,其实除传统名校网外,各区也不乏性价比高的二线名校网,如港岛东区14校网、油尖旺31校网、荃湾62校网、沙田88、89、91校网等,虽然不如传统名校区般有名,但区内仍有不少具实力的地区名校,深获区内家长口碑,抢手程度绝不亚于传统名校。这几区亦不乏租金较低、质素不俗的屋苑,对于不少家长而言负担较低,始终租金不应成为家庭重担,否则即使子女成功入读名校,但大大影响其他生活开支亦得不偿失。

已盖厘印租约是必须的

另一方面,如在「自行分配学位阶段」后未获取录,想要搬家到心仪校网,搬家后要向教育局申请转校网。如想赶在9月前决定居所,对于买楼的家长客,考虑到成交期长达2个月,可能最迟要在6月物色单位。至于教育局认可的住址证明,包括已盖厘印租约、差饷单、公屋租约、水/电/煤气费单、住宅电话或宽频收费单,但不包括银行信件等。如家长是与父母同住,而有关信件是家长父母,则需要宣誓证明所居住的地址。

不过,若教育署发现家长虚报住址,申请人参加「自行分配学位」的资格将会被取消,只能在「统一派位」阶段根据其真实地址所属的学校网获分配学位。因此,家长不要以为在自行分配阶段不受校网影响,就以为可以提供虚假的住址证明。

更多港置笋盘及资讯

免责声明