上半年私宅落成量18年新高

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）差估署昨日公布最新6月落成量，私人住宅落成量录902伙，较5月的1,183伙回落23.7%。不过，今年上半年私楼落成量已录得12,064伙，按年增加34.6%，已达全年预测量（22,851伙）的52.8%，并创2004年后、过去18年的同期新高。值得留意是，上半年A类单位（面积431平方尺或以下）落成量占最多，有6,484伙，占整体约53.7%。

纳米盘供应飙 租金受压

另外，仲量联行昨发布报告，预期本港今年将有接近1,700伙纳米单位（面积不大于20平米或215方尺）落成，几乎是2021年的3倍。

仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，市场忧虑通胀，加息及经济衰退亦影响投资气氛。而据差饷物业估价署数据，A类单位租值自上一个高峰期（2019年8月）至2022年5月，已回落13.1%。由于预料细单位供应将会增加，有可能面对较大租金压力，令其投资吸引力减弱。

此外，政府放宽按揭保险限制后，带动换楼需求增加，亦意味市场上小面积单位的供应将会上升，令细单位市场的竞争加剧。