长实入标湾仔中国恒大中心

陷入财困已有一年多的中国恒大重组方案尚未公开，消息指，中国恒大正标售湾仔告士打道38号中国恒大中心全幢商厦，并于昨日截标，长实表示已入标竞投该商厦。项目估值约90亿元，低于去年越秀地产洽购作价约105亿元约14.28%，亦比中国恒大于2015年11月以125亿元癫价购入低28%。

恒大2015年以125亿购入

长实发言人昨就回应传媒查询时指出，确认已入标「湾仔告士打道38号中国恒大中心」项目。该商厦最初由怡和集团拥有，于1985年落成，楼高28层，总楼面面积345,426平方尺，地库另有55个车位，初期称为海军大厦，为英国海军俱乐部。其后怡和出售非核心资产，华人置业于1987年以1.6亿元购入该大厦部分楼面，至1991年再购入其馀部分。1994年易名为爱美高大厦。大厦于1995年中完成翻新工程，并于2000年再改名为美国万通大厦。中国恒大于2015年11月以125亿元向华人置业购入湾仔美国万通大厦全幢，尺价高达3.6万元，创当时本港最大额商厦买卖及尺价最高纪录，及后易名为中国恒大中心，其间动作多多，如2018年底恒大曾抵押全幢商厦融资120亿元，又曾透过「自我加租」三倍推高估值。

自中国恒大去年陷入债务危机后，市场亦屡传中国恒大抵押及放售湾仔中国恒大中心。去年市传越秀地产计划以105亿元收购恒大中心，但最终考虑到中国恒大未偿还负债会为交易带来潜在不稳定因素，遭越秀董事会反对收购计划，收购方案最终「落空」。