2025-06-19 28HSE 编辑部
山顶区豪宅市场近日录得罕见放盘，Twelve Peaks一幢单号洋房以「现状」交吉形式放售，意向价3.1亿元，折合实用尺价79,487元。据悉，该物业业主于2018年以4.5亿元购入，现持货7年，意向价较当年买入价大幅下调1.4亿元，贬值约31%。
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四套房设计 南区海景尽入眼帘
高力香港资本市场及投资服务部高级董事吴嘉辉表示，该放售单位为Twelve Peaks其中一幢单号洋房，实用面积约3,900平方尺，采四套房间隔设计，享有南区海景及开扬山景。物业内部装修豪华，配备多款名牌厨具，另设室内独立电梯、私人泳池及花园，以及2个车位。
该洋房现以「现状」交吉形式进行私人协商放售，意向价3.1亿元，折合实用尺价79,487元。
内地业主2018年购入 蚀让1.4亿求售
翻查资料，该洋房由一名内地业主于2018年以4.5亿元购入，当时楼市高峰期气氛炙热。如今，业主在持货7年后放售，意向价较当年购入价低出1.4亿元，折合贬值约三成。
顶级豪宅 曾创亚洲最贵纪录
Twelve Peaks由新鸿基地产于2012年开发，仅有12幢独立洋房，并设有住客会所，毗邻山顶广场，是区内罕见的顶级豪宅项目。该屋苑曾屡创成交纪录，其中一幢8号洋房于2018年以平均尺价15.2万元成交，打破全亚洲洋房尺价纪录。
然而，根据资料显示，当年发展商曾为买家提供相等于楼价15%的印花税现金回赠，若计入回赠折扣，该单位实际尺价为129,703元，未能超越同年Mount Nicholson 2号洋房创下的151,785元尺价纪录。
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