凯柏峰Ⅱ首轮暂沽129伙 向隅客换楼客入市 两期累售出592伙 套现逾51亿

文汇报  2022-07-18  #新盘

延续凯柏峰Ⅰ的热销势头,由信置(0083)、嘉华(0173)及招商局置地(0978)合作的将军澳日出康城凯柏峰Ⅱ昨天首度开售,共推168伙。开卖首小时内,即有100伙单位被拣选。据市场消息,截至昨晚7点,已售出129伙,占推出单位近八成。 ◆香港文汇报记者 周晓菁

信置执行董事田兆源透露,凯柏峰Ⅱ首轮销售不乏向隅客,家庭客、换楼客也都希望购入较大面积单位,改善居住环境。凯柏峰Ⅰ短短1周内速沽约463伙,两轮推出的单位几近沽清,加上昨日沽出的129伙单位,凯柏峰累积售出592伙,占已推出单位约92%,合共套现逾51亿元。

昨日发售的单位中,最高成交价为 2A座26楼B单位,实用面积719平方尺,3房1套连储物室间隔,成交价1354.05万元;最高成交尺价单位为2A座28G,实用面积347平方尺,1房(开放式厨房)间隔,成交价724.19万元,尺价20,870元。

港岛客换楼 1280万购3房

居住港岛的买家李生李太以逾800万元购入两房换楼,称虽然之后会加息,但在买房时已考虑有关影响,不影响换楼。另有买家关生以1,280万元购入三房单位,原先居于港岛东区,购入作换楼自用。他称早前曾入票认购凯柏峰Ⅰ,但筹号较后未能有较好拣选机会,预料未来香港楼价会继续平稳发展。

年轻客占主 有合购作投资

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明指,以美联客户计,自住用家占七成,投资客比例三成,80后及90后年轻客众多,占比达七成,有年轻人部署合资购入单位作投资。整体市况方面,由于股市波动及市场加息,本月整体新盘市场馀货去货速度较慢,他预计屯门新盘下半月开售后,本月全月成交量可达至1,300宗水平,与上月相若。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该行昨出席率达八成,约占半数为一期向隅客,并以用家为主,并录得一至两组客户欲以2,000万元购两伙。由于推售单位只有168伙,料销情如一期般理想。对于市传美国月尾加息幅度或高近一厘,他称今次加息潮加息幅度虽大,主要影响投资者入市决心,但刚需依然强劲。又指,截至上周六7月一手成交量逾300宗,料昨日后可达500宗。屯门大型项目料可于本月内开售,估计7月全月一手成交可达1,000宗。

新盘两日合共沽出141伙

由于新盘续为市场焦点,过去两日合共沽出141伙,龙湖(0960)及合景泰富(1813)合作发展的尚·珒溋、九龙城珑碧、恒基(0012)发展的启德The Henley等均有馀货沽出。

此外,由佳宁娜及宏达合作发展的长沙湾佳悦,周末录得1宗成交,为5楼C室,实用面积201平方尺,属开放式间隔,获外区上车客以370.17万元承接,尺价18,416元。项目至今累售22伙,套现逾9,197万元。

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