2024-05-04 28HSE 编辑部
东半山岭南小学、岭南幼稚园旧址在去年初曾向城规会申请改划土地用途，以发展低密度住宅，提供14伙，但后来撤回申请。城规会近日再次接获有关土地的改划申请，最新方案加上旁边的丰景台，单位数目增至44伙，并将提供一个不多于70个床位的安老院舍。
增并丰景台 楼面逾14万尺
申请地盘位于东半山传统豪宅地段，毗邻新地「CENTRAL PEAK」。项目现址为岭南小学、岭南幼稚园旧址及丰景台，目前规划用途为「住宅(丙类)1」、「政府、机构或社区(4)」及「绿化地带」，发展地盘面积约4.06万方尺。据了解，申请人拟改划为「住宅(丙类)3」地带并修订有关《注释》。
申请人提出，项目住用地积比率2.32倍及非住用地积比率1.19倍，楼面分别涉约9.42万及约4.81万方尺。计划发展6座住宅，包括3座3层高独立屋，以及3座（A、B、C座）楼高5至12层的分层住宅，合共提供44伙单位，平均面积2,140方尺，
建不多于70床位安老院舍
项目另设4层平台，提供一间不多于70个床位的安老院舍及停车位。申请人指，发展计划与政府善用空置校舍政策呼应，并预留楼面作福利设施。此外，申请人将会在发展项目提供一条垂直升降机供公众使用，让公众能由地面通过9楼的有盖通道到达东山台。
翻查资料，岭南教育机构于2021年初曾就岭南小学及岭南幼稚园旧址申请发展低密度住宅，提供14伙单位，后来撤回方案，并于去年中以5亿元沽出。丰景台则早已获财团收购，据悉在2020年获具内地背景财团以约18亿元购入全数业权。
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