2024-04-19 易发睇楼团
新盘浪接浪推售，信置夥嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰I次轮238伙今日截票，明日开售，截至昨日累收逾3,800票，超额近15倍，投资者比例更升至30%。至于新地旗下屯门的NOVO LAND有望短期内获批预售，希望能于本月内开放示范单位、开价及销售。此外，信和置业与会德丰地产等合作发展的西九龙维港滙II录大手客入市，斥资约1.6亿元连购7伙单位。◆香港文汇报记者 梁悦琴
凯柏峰I明日次轮发售238伙，包括一房占60伙、两房占157伙、三房占21伙，折实价643.8万至1,300.5万元，折实尺价17,106元至21,346元。信和置业执行董事田兆源表示，项目截至昨晚8时累收逾3,800票，超额登记近15倍，投资者比例由首轮20%升至30%，外区客比例亦由首轮35%升至45%。
田兆源：投资者比例升至30%
另一方面，中原按揭及经络按揭为凯柏峰I推出「置抵按揭存款相连优惠」，中原按揭董事总经理王美凤指，全期按息低至H加1.3厘，以7月5日1个月拆息0.79厘计，实际息率低至2.09%；计划兼享高存息户，存息与按息一致，助抵消按息支出，抗衡加息影响。另又提供楼花即供高成数按揭， 最高可达80%，选用即供付款之买家亦可即时申请此计划，计划按息全期低至P减2.75厘，现金回赠高达1%，按揭年期长达30年。
田兆源又指，集团与会德丰地产等合作发展的西九龙维港滙II昨录大手客入市，斥资约1.6亿元连购7伙三房一套单位。成交单位为第3A座19至23、26及27楼A单位，面积均为826方尺，属海景单位，成交价2,256.9万元至2,400万元，尺价27,323元至29,056元。
NOVO LAND或月内销售
另一边厢，新地代理总经理陈汉麟表示，屯门NOVO LAND有望短期内获批预售，希望能于本月内开放示范单位、开价及销售。首批单位涉及多元户型，定价料参考系内元朗The YOHO Hub及区内指标性屋苑等。NOVO LAND第1A期提供824伙，户型涵盖开放式至四房，当中开放式至两房户占逾80%，四房户全为特色户。
NOVO LAND的商场设于项目2座基座，预期2024年中启用。新地代理租务副总经理孙雅茵指出，商场命名NOVO WALK，以北欧风格为主调，面积约49,500方尺，提供约40间商铺，目前预租率达70%，尺租70元起，包括当区特色人气小店，亦引入英艺幼稚园暨国际幼儿园、Market Place、万宁、A-1 bakery及麦当劳等。此外，假日会提供穿梭巴士服务连接屯门V city。
THE HENLEY增付款计划
因应启德THE HENLEY入伙，恒基地产为该盘新增4种长成交期付款计划，包括200天现金付款计划或优惠按揭计划（发展商提供最高85%一按或最高40%二按），以及360天成交「换楼易」付款计划或优惠按揭计划 。其中，选用360天成交期计划买家可向卖方申请提前入住，惟需支付相等于楼价5%许可费用，而发展商另提供「特别对消回赠」，相等于楼价5%，只可于成交时用作对消部分楼价馀额。该盘将于本周六以先到先得方式推售155伙。
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