日出康城作为港铁旗下最大的综合发展项目,一共有13期,最近开售的11期凯柏峰,由信置、嘉华及招商局合作发展,为最近康城站的期数。楼盘平台有扶手电梯,可直达商场4楼,经商场前往康城站,只需约3分钟步程。而有望今年开通的跨湾大桥,可以接通将军澳及蓝田隧道,有助舒缓将军澳隧道的车流。不过,待所有期数入伙后,全区人口逾6万人,现时区内配套,未必可追上人口增长。
凯柏峰I有6成单位为两房开则,可再细分为「细两房」及「大两房」。我们会参观这两款户型的示范单位,并分析其不同之处。在拣选两房方面,买家可以考虑两大因素,一为浴室是否有窗通风,二为主人房是否有转角窗。
项目首批尺价17888元,较同区二手折让3%至10%。以配套条件相近的7A期MONTARA为例,屋苑现时两房放盘叫价880万元,较凯柏峰I的入场两房户贵近100万元。两者有何分别?发展商首批定价吸引,不过买家要留意项目楼花期长约29个月,购买这类长楼花,有何需要注意地方?
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