2025-08-02 28HSE 编辑部
市场，2019年初曾提出发展重建旗下天水围嘉湖海逸酒店，提供5,000伙，并于2020年底获批。不过，长实新近向城规会提出「改装」方案，单位数量与现时酒店房间数目相同，即1,102伙，较重建方案大幅削减3,898伙或78%。长实回覆传媒查询时表示，新申请可为项目提供另一个发展方案的选项。
原已获批重建5000伙单位
天水围嘉湖海逸酒店地盘面积约30万方尺，发展商早于2019年1月向城规会提出重建作住宅，兴建2幢53层高大厦（包括2层地库及1层隔火层），提供5,000伙单位，数目之多一度成为城中热话，最终2020年底获城规会批准，为长实未来最大型可发展私宅地盘。不过，长实似乎有意加快发展进度，除已获批的重建方案，昨日向城规会申请另一「改装」的发展方案。
申请文件显示，新方案主要是将现时的酒店内栊改建成分层楼宇，而酒店地下及一楼则改作商业用途，现有平台的商业用途(置富嘉湖第一及二期)将予以保留。长实指，新方案能于短期内供应单位，由于商业平台予以保留，将能继续发挥地区购物中心作用，为天水围居民服务。
入纸申改装 保留购物中心
长实又指，项目能改善区内公私营房屋及人口比例，而天水围及洪水桥/厦村新发展区内有充足酒店房间供应，给预期旅游业复苏期间的需求，暗示项目转作住宅亦不会影响酒店供应。而且，改建方案不会增加建筑物的高度或体积，相比重建方案亦能减少建筑废物、污染物和能源消耗。长实回覆传媒查询时表示，上述规划申请可为项目提供另一个发展方案的选项。
据了解，项目现址有2幢24层高综合大楼(另有2层地库)，将来住用楼面地积比率为1.995倍，提供59.92万方尺楼面，单位数量1,102伙，平均单位面积约544方尺，较之前重建方案的单位面积300方尺大了约八成。而非住用楼面的地积比率为1.878倍，提供56.4万方尺楼面。住用及非住用合计的总楼面约116.32万方尺。项目另提供私家车车位913个、电单车车位32个。
有用 7
