复苏缓慢 商厦空置7个月新高

同于住宅市场有用家需求支撑，投资性质较重的商厦市场复苏步伐缓慢。美联工商铺资料研究部最新发表的《商厦快讯》报告指出，5月租务成交量未呈上升，由5个月高位回落。整体甲厦空置率连续三个月录得上升，最新达9.8%，创近7个月新高。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，近日疫情似有反弹迹象，加上通关前景未明朗，相信写字楼市场在短期内仍然难以快速反弹复苏。

报告指出，上月甲乙厦售价分别按月跌2%及0.9%，中环甲厦售价更大幅下挫，今年以来累积跌近7.9%，最新尺价跌至29,663元。甲乙厦租金亦录得轻微跌幅，分别按月跌0.5%及0.4%。其中金钟、中环的甲厦租金仍弹升乏力，近期成交如金钟力宝中心中层单位以每尺47元租出，较上一手租金挫逾20%。

另值得留意，市场上即将有全新甲级商厦落成及启用，包括航天城项目11 SKIES及长沙湾南商金融创新中心，对空置率及租金会构成一定压力。