深水埗蚊型盘392万入场 「喜‧扬」首推32伙 面积183至391尺

新盘混战开启，由喜隽发展的深水埗「喜‧扬 J Loft」昨日发放首张价单，涉32伙，面积183至391方尺，包括开放式至两房户型，折实入场费392万元起，折实尺价18,900元起。这一定价与同区二手新晋屋苑接近，料将吸引不少上车客，发展商稍后将公布销售安排。◆香港文汇报记者 周晓菁

喜隽代表梁志佳昨透露，喜·扬首批单位合共32伙，面积183至391方尺，包括开放式至两房户型，价单售价介乎426.09万至832.3万元，尺价20,544元至23,602元。采用价单中「120天付款计划」，最高可享8%折扣，折实售价介乎392万至765.71万元，折实尺价18,900元至21,713元不等。

入场单位拥23尺平台

在首张价单中，最平入场单位为5楼B室，面积183方尺，另设23尺平台，为开放式单位，折实价392万元，折实尺价21,421元。据悉，项目示范单位及售楼处将分别设于长沙湾道650号19楼及20楼，场内设有一伙一房交楼标准的示范单位。

项目认可人士谢志明指，该盘5至19楼C室属项目开放式则王，面积195至216方尺，客厅阔度达3.105米，且全屋长度约4.475米，空间十足，家具摆位更灵活。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析，市区小型单位的租盘需求一向强劲，加上年轻租客喜欢寻找楼龄较新甚至全新的优质租盘，令区内每有新盘入伙，租盘即被市场快速吸纳，而且每尺租金可观，可介乎50元至60元，租金回报逾3厘。随着卖地条款加入限尺要求，相信九龙市区小型单位未来新供应十分有限，他预计上车客及长线投资者均会把握机会入市喜·扬。

飞扬最快下周公布价单

此外，长实高级营业经理杨桂玲表示，屯门青山公路飞扬最快于下周公布首张价单，首批将不少于80伙，涵盖1房至3房户，惟全盘仅设40伙3房单位，首轮料限量推出。至于信置及嘉华等发展的日出康城11期凯柏峰I，信置营业部集团联席董事田兆源亦透露有机会本月内推售，示范单位设于奥运站奥海城一期。凯柏峰I共涉及592伙，其中三成为1房户，六成属2房户。

Silicon Hill收逾3千登记

新地大埔白石角Silicon Hill第1期次轮销售于昨日截票，据了解，初步点算收到逾3,000个登记。