放宽按保刺激入市 二手交投稳
文汇报  2022-02-28  成交行情 

上周财政预算案宣布放宽按保计划,吸引部分买家于刚过去的周末及周日(26及27日)积极入市。综合四大代理数据,过去两日十大蓝筹屋苑分别录得9至12宗买卖,与前一周相比,交易量均未有下跌。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰形容,二手楼市即时转活,当中尤其以中价楼最受惠。

疫情受控料可带动成交

财政预算案宣布修订按保计划,最高八成按揭贷款的楼价上限由1,000万元提升至1,200万元;首置最高九成按揭贷款的楼价上限由800万元提升至1,000万元。相关措放的影响显现,陈永杰昨指出,中产买家趁市况回软积极议价,遇上平盘会加快入市决定。即使疫下睇楼活动受影响,二手交投仍有价有市。中原十大屋苑两日录10宗成交,连续3周企稳双位数水平。

利嘉阁总裁廖伟强则认为,若无放宽按保,十大屋苑成交数字将进一步下降。新按保计划令部分买家因首期门槛降低而加速入市,但受疫情影响而出现对冲,故成交数字未见突破。该行两日累录9宗二手成交个案,按周持平。

疫情何时受控对楼市影响依旧至关重要。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明认为,全民检测在即,若疫情有效受控,将再次刺激本港经济,对楼市健康发展有利,而凝聚的购买力亦有助释放。该行十大屋苑过去两日合共录约12宗买卖,按周上升约9.1%。

香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳透露,过去两日旗下各区屋苑睇楼量有所改善,普遍录约一成增幅。港置周末及周日合共录11宗成交,与上周7宗比较,同比升逾57%。

新盘方面仍有零星成交,观塘凯滙II、油塘海傲湾、长沙湾维港滙II、青衣荟蓝、屯门恒大·珺珑湾II分别录得1宗成交,屯门御海湾II沽出2伙单位,两日市场合共卖出7伙新盘。

KOKO HILLS周三推售96伙

此外,会德丰东九龙KOKO HILLS将受惠于新按保计划,周六公布的10号销售安排涉及96伙,其中受惠单位合共55伙,单位将于本周三开售。以建筑期付款计划计,价单全数单位折实售价在1,920万元或以下,折实售价1,200万元或以下的有47伙,折实售1,000万元或以下的占8伙,符合按保计划最新范围。

今次价单中,实用面积由366至770方尺,折实售价由807.5万至1,773.1万元,折实尺价由19,674元至25,634元,折实平均尺价为21,522元。其中涉及招标的14伙,招标日期为周三至4月30日。

免责声明:凡注明“28HSE编辑部”的所有文字图片等资料,版权均属28HSE LIMITED所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表28HSE赞同其观点。 文中所涉面积,如无特殊说明,均为实用面积。文中出现的图片仅供参考。

分享至Facebook

分享至Whatsapp

以电邮分享