美孚九华径地申建6000伙私宅 无牌烧烤场原址 远东等入纸建屋苑

市区重建地皮为未来重要住宅供应之一，有财团积极向城规会提出相关申请。近年被指无牌经营十多年的美孚九华径烧烤场所在地皮，获远东等财团向城规会申请，连同毗邻地皮一并发展，拟建14幢分层住宅，提供6,053伙住宅单位，占地逾52万方尺，为近年罕有之市区大型住宅项目。◆香港文汇报记者 黎梓田

据城规会资料，上述地点为九华径测量约份第4约多个地段及毗连政府土地，地盘面积约520,053方尺，当中政府土地占239,378方尺，拟作综合发展，包括兴建14幢楼高31至35层的分层住宅，提供6,053伙，涉及住宅楼面259.22万方尺，另设一所6个课室的幼稚园及提供1,395个停车位。

规划土地近半属政府地

资料显示，上述项目申请人为远东酒店（0037）旗下Cornhill Enterprises Limited，以及荔园游乐花园有限公司（Lai Chi Kok Amusement Park Company, Limited）。

申请人指，申请地点面积庞大，位处九龙市中心地段且交通方便，具潜力藉综合发展形式提供大量住宅单位以满足香港急切的房屋需求；惟申请地点自1992年获指定为「综合发展区」后，过去三十年间发展一直停滞不前，未见具体落实进展。

申请人又指，已整合的大部分土地业权，以务实可行的分期发展安排推动在申请地点进行综合住宅发展，并为拟议方案拟备一份总纲发展蓝图，期望透过私营力量实现「综合发展区」地带的规划意向，释放申请地点长期被浪费的发展潜力，以及同时以整体方式解决区内的环境问题并改善居住环境。

最快2028年提供2983伙

申请人指，拟议发展将会按照现有的土地业权分布分期进行，早期阶段发展可适时由申请人落实，预计可于2028年落成，提供合共约2,983伙单位，占政府年度私营房屋供应目标约23%。连同馀下阶段的发展，拟议方案最终将可提供约6,053伙私楼单位。

上述地皮，包括美孚九华径两个前烧烤场所在地，该地涉及多个地权，其中最大注册地主为远东酒店（0037）旗下的「荔园游乐花园有限公司」和远东酒店关联公司。据知，「荔园游乐花园有限公司」曾入禀控告烧烤场非法霸占土地。