二手减价个案：珑门移民盘1150万沽 累减12%

频频录得减价成交，不少心急业主亦愿意贴市价或低于市价沽出手持单位。其中屯门珑门一个三房单位，去年以大幅高于市价的1,300万元放盘，最近终愿意减至1,150万元的市价水平出售，减幅12%。北角富泽花园录得一宗低于银行估价成交，沙田河畔花园亦录得一宗低市价3%成交。

中原地产吴倬霆表示，农历新年渐近，部分心急业主减价出售物业。珑门最新录得3座低层A室成交，实用面积720方尺，三房套房连储物房间隔，享开扬景致。单位去年11月叫价1,300万元，早前调低至1,250万元，由于年近岁晚，业主近日再扩大议价空间，最终减至1,150万元获买家承接，实用尺价15,972元，累减幅度近12%。据了解，原业主准备移民，故愿意减价沽售单位。

富泽花园3房减价80万易手

另外，世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示，北角富泽花园新近录得成交，单位为富邦阁高层E室，实用面积651方尺，3房(1套) 间隔，座向东南享山景。单位原开价1,080万元，经调整后减80万元或7%，以1,000万元获买家承接，实用面积尺价15,361元。翻查单位银行估价可至1,087万元，估计今次成交属低市价。

屯门居屋两房累减11%成交

居屋亦出现减价成交。中原地产叶津荣表示，屯门泽丰花园5座高层A室成交，实用面积479平尺，两房间隔。单位去年7月自由市场叫价550万元，近日调低至518万元，最终以488万元沽出，折合实用尺价10,188元，较去年最初叫价平62万或11%。买家为外区上车客，睇楼后立即洽购，业主亦让步再减价，最终以488万元成交。