CCL回软 按周跌0.54%
2022-01-15( Sat )
成交行情

美国预告加快减买债及预告加息,「收水」消息令楼价走势持续反覆回软。反映二手楼价的中原城市领先指数最新报185.19点,按周跌0.54%,连续5周于184点到186点徘徊,其间累跌1.36%。中原分析称,年初本地疫情再现,政府宣布收紧防疫措施,相信楼价将进一步回软,估计CCL有机会下试182点到184点水平。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,去年8月CCL四大整体指数齐创历史新高,随后经历11月美联储局启动缩减买债,及12月美国加快减买债及预告加息,楼价走势持续反覆回软。楼价破顶后22周计,CCL累跌3.21%,CCL Mass累跌3.41%,CCL(中小型单位)累跌3.34%,CCL(大型单位)累跌2.57%。

新界及港岛区楼价续挫

黄良升又表示,近5周三大整体指数1次齐升4次齐跌,走势反覆向下。CCL最新报185.19点,按周跌0.54%,连续5周于184点到186点徘徊,其间累跌1.36%。大型屋苑领先指数CCL Mass报186.98点,按周跌0.6%,连续5周于186点到188点徘徊,其间累跌1.35%。CCL(中小型单位)报184.82点,按周跌0.6%,连续5周于184点到186点徘徊,其间累跌1.42%。

CCL(大型单位)报187.05点,按周跌0.22%。近5周,豪宅楼价持续一周升一周跌,于184点到188点之间反覆,其间累跌1.07%。

该行指,四区楼价各自反覆向下。新界西楼价指数报174.4点,按周跌0.55%;新界东楼价指数报200.27点,按周跌0.75%;港岛楼价指数报186.79点,按周跌2.75%;九龙楼价指数报181.41点,按周升1.17%。

疫情扩散 预约睇楼量减少

另外,疫情扩散亦导致楼市交投稀疏。中原地产表示,十大屋苑本周末睇楼量录得440组预约,较上周末再跌10.6%,属去年2月农历新年周末(2月11日录288组)后约11个月新低。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,因应本港正值第五波疫情,政府随即收紧防疫措施,社会气氛较为紧张,部分市民除上班外减少外出,尽可能保持社交距离,故近期周末睇楼量减少属正常,相信疫情稳定后将回复正常水平。