2024-05-03 易发睇楼团
本港物业升值能力较好，中小型单位成为焦点。九龙建业旗下将军澳新盘海茵庄园，昨日开放1房经改动示范单位参观。项目最快今日公布销售安排，拟于本周六（18日）展开新一轮约200伙的销售，连同其他新盘，估计本周六开售新盘涉近300伙。●香港文汇报记者 黎梓田
九龙建业（市务及销售部）高级销售经理陈淑芳表示，海茵庄园已在上周二（7日）加推新一张价单，提供200伙。预计最快周二（14日）公布销售安排，本周六（18日）展开新一轮销售约200伙，同时会视乎市况考虑加推，料有加价空间。
引「垂直空间」概念「增值」
九龙建业（市务及销售部）高级市务经理郑子宏表示，即日开放1房示范单位予公众参观。他指，由于项目每户楼底达3.5米高，故采用「垂直空间」，相信可达至「高楼底增值」效果。发展商补充，示范单位设计费连装修费达100万元。
发展商今次开放的经改动示范单位以第2座18楼C室作为蓝本，实用面积约284方尺，包含22方尺露台，原则为1房间隔。长方形客饭厅采用和式设计，客厅及饭厅中间以实木栏栅分隔，右方原本摆放雪柜的位置改作收纳储物空间，发展商指，交楼标准将会还原雪柜。
单位楼底高3.5米，因此单位将「垂直空间」概念引入，睡房建有地台床作寝区，并增加储物空间；寝区上方搭建阁楼，并以楼梯连接，阁楼可用作工作、娱乐等用途。
另外，恒基发展的上环坚道项目CAINE HILL邀得香港小姐及国际中华小姐双冠军陈凯琳（Grace）拍摄介绍短片，并于昨日正式上载到各社交媒体，介绍CAINE HILL示范单位及展销厅。
CAINE HILL超购4倍
根据资料，CAINE HILL上周公布首张价单，涉及50伙，折实平均尺价28,780元，折实价由约542.3万元至869万元，折实尺价26,572至30,759元。
入场单位为6楼F室，面积190方尺，属开放式。消息指，市传累计收票逾250张，超额认购约4倍，估计本周末展开销售。
VAU Residence 570万入场
万科香港何文田新盘VAU Residence相隔近半年，昨日加推第4号价单，涉及17个单位，面积209平方尺至388平方尺，价单定价679.1万元至1,190.4万元，价单尺价30,678元至34,118元，120天提供最高16%折扣，折实价570.5万元至1,000万元，折实尺价25,771元至28,664元。入场折实价由570.5万元起。
项目同步公布销售安排4号，本周六12月18日开售25伙单位，并以先到先得形式开卖。
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