憧憬通关二手交投保持双位数
2021-11-29( Mon )
成交行情

新盘过去周日偃旗息鼓,向隅客流入二手市场,加上政府透露两地通关对接取得良好进展,市场憧憬内地与香港通关在即,刺激不少市民入市。据美联物业分行统计,刚过去的周末(11月27日至28日)10大蓝筹屋苑录得18宗买卖个案,较上周末升5.9%,连升4周,并创13个周末新高。●香港文汇报记者 颜伦乐

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,近月多个新盘大卖,12月亦有多个新盘预备推出,刺激市场购买力释放,有部分业主为吸引客户,扩大议幅,加上本周末暂未有全新焦点大盘开售,部分向隅客回流二手,利好优质物业盘承接力不俗。

美联:向隅客回流二手

布少明认为,随着政府透露两地通关对接取得良好进展,市场憧憬内地与香港通关在即,不少买家睇好后市,加快其入市决定,故睇好一二手交投量继续稳步向好。据美联物业分行统计,刚过去的周末10大蓝筹屋苑录得18宗买卖个案,较上周末升5.9%,连升4周,并创13个周末新高。

利嘉阁方面,过去周末十大指标屋苑累录12宗二手成交个案,按周增加9%,连续两周录得双位数成交。利嘉阁地产总裁廖伟强表示,随着通关的消息及细节未来进一步落实,买家对经济前景及入市的信心将继续增强,有利二手交投恢复,二手成交量有望走出过去三个月较为牛皮拉锯的淡静市况。

十大屋苑成交 港九冷清

至于楼价方面,廖伟强相信有望从近日高位争持的局面,出现正面的增长。据该行统计,过去周末十大指标屋苑买卖当中,以沙田第一城表现最佳,录得3宗成交。但康怡花园、杏花邨、黄埔花园及丽港城四个屋苑则暂未录得成交。

至于中原地产十大屋苑过去周末则录得12宗成交,虽较上周末16宗回落25%,惟已连续3个周末企稳双位数水平。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,周末十大屋苑成交量有所回落,主要由于近日环球金融市场波动,上周五港股、美股等急泻,市场不确定因素增加,难免影响了物业市场气氛,有部分准买家对入市转持观望态度。

港置过去周末两日共录10宗成交,虽然按周减少三成,但连续2周保持双位数。

周末十大屋苑成交量

代理行  成交量 按周变幅 

美联物业 18宗  ↑5.9% 

利嘉阁  11宗  ↑9% 

中原地产 12宗  ↓25% 

香港置业 10宗  ↓33% 

制表:记者 颜伦乐