市建局土瓜湾项目收8标书

市建局土瓜湾鸿福街/银汉街项目昨日截标，市建局表示收到8份标书。入标财团包括嘉华、恒地、新地、会德丰地产、长实、华懋，而信置则夥招商局置地合资入标。

项目为今年局方推出的第二个土瓜湾小区发展项目，提供750伙，市场估值介乎约46.5亿元至60亿元，预计每尺楼面地价约1.05万元至1.35万元。

嘉华：拟建中小型单位

土瓜湾鸿福街/银汉街项目早前邀请34个财团入标，昨日最终收到8份标书，据悉入标的大部分发展商都采独资方式。

嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，集团以独资方式入标，指地盘属市区较大规模的发展项目，位置邻近港铁站，将兴建中小型单位，而下月截止意向书的同区用地，集团亦会研究，料未来楼市平稳发展。

据了解，土瓜湾鸿福街/银汉街项目地盘面积约4.93万方尺，总楼面达44.38万方尺，当中包括约37万方尺住宅楼面，提供约750伙住宅，另有约7.4万方尺商业楼面。

据市场传出的招标条款，规定每伙单位面积不可少于300方尺（不计露台及工作平台），半数面积须介乎300方尺至480方尺，市建局会保留两个约500方尺单位自用。

商场方面，首10年由发展商与市建局共同持有，发展商可随时要求出售，但市建局亦有权拒绝，如果没有出售，10年后可以选择延长共同持有项目5年，到15年之后商场出售就须要作公开招标。此外，商场部分每年最多可以租金的25%作营运成本，其馀75%租金收入则以七三比分红。