市建局土瓜湾项目收8标书
2021-11-26( Fri )
成交行情

市建局土瓜湾鸿福街/银汉街项目昨日截标,市建局表示收到8份标书。入标财团包括嘉华、恒地、新地、会德丰地产、长实、华懋,而信置则夥招商局置地合资入标。

项目为今年局方推出的第二个土瓜湾小区发展项目,提供750伙,市场估值介乎约46.5亿元至60亿元,预计每尺楼面地价约1.05万元至1.35万元。

嘉华:拟建中小型单位

土瓜湾鸿福街/银汉街项目早前邀请34个财团入标,昨日最终收到8份标书,据悉入标的大部分发展商都采独资方式。

嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇表示,集团以独资方式入标,指地盘属市区较大规模的发展项目,位置邻近港铁站,将兴建中小型单位,而下月截止意向书的同区用地,集团亦会研究,料未来楼市平稳发展。

据了解,土瓜湾鸿福街/银汉街项目地盘面积约4.93万方尺,总楼面达44.38万方尺,当中包括约37万方尺住宅楼面,提供约750伙住宅,另有约7.4万方尺商业楼面。

据市场传出的招标条款,规定每伙单位面积不可少于300方尺(不计露台及工作平台),半数面积须介乎300方尺至480方尺,市建局会保留两个约500方尺单位自用。

商场方面,首10年由发展商与市建局共同持有,发展商可随时要求出售,但市建局亦有权拒绝,如果没有出售,10年后可以选择延长共同持有项目5年,到15年之后商场出售就须要作公开招标。此外,商场部分每年最多可以租金的25%作营运成本,其馀75%租金收入则以七三比分红。