豪宅旺销 山顶南区楼价料升逾一成

回复正轨，市场憧憬香港与内地有望逐步通关，今年上半年港岛区逾5,000万元一二手楼成交量均见大升。美联物业港岛区董事李颂贤预计，下半年山顶南区豪宅楼价有望升逾10%。美联物业高级营运董事方富义表示，下半年港岛区有多个新盘部署推售，市场焦点仍为港铁黄竹坑站港岛南岸住宅项目，预计可以带动港岛区整体楼市持续上升。

港岛逾亿元豪宅成交量飙升

李颂贤指出，「银纸眨值、资产保值」下，豪宅市道十分活跃，今年上半年港岛区（包括愉景湾) 逾5,000万元一手私楼买卖注册量为51宗，较去年下半年的20宗上升1.55倍，并创自2018年下半年后新高，同期二手住宅注册量更创下有记录以来新高，数目为141宗。其中山顶南区于今年上半年成交录106宗，较去年下半年的76宗上升39.5%；成交额则由去年下半年的256.25亿元回落至211.45亿元，减少约17.5%，主要因为去年下半年来自文辉道2号地王成交价达120亿元而扯高。

上半年港岛区逾亿元的一手私楼注册录约30宗，宗数已超越去年全年约26宗水平，更较去年下半年大升逾倍，以及是自2017年下半年后新高。与此同时，今年上半年美联楼价指数上升6.67%，以港岛区升幅最大，达8.23%。